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IPM Immobilien Projekt Marketing
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Wohnung zum Kauf
999000 €7.005 €/m²
3Zimmer
142,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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IPM Vertriebsteam
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Traumhaftes Penthouse in Hamburg Alt-Osdorf

+++ TÖNNINGER WEG 1 - EXKLUSIVES PENTHOUSE +++

Entdecken Sie das Privileg, zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe zu leben. Inmitten grüner Straßen und nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt, erhebt sich dieses beeindruckende Neubau-Penthouse. Die architektonische Strenge des Gebäudes, akzentuiert durch das helle Mauerwerk verleiht ihm eine ausdrucksstarke und zeitgemäße Erscheinung. Durch die kreative Verwendung von Ziegeln erhält die Fassade eine robuste, traditionelle Note, die an den nordischen Charme erinnert - ein echtes Sinnbild hanseatischer Eleganz.

Im Inneren erwartet Sie Ihr persönlicher Ruhepol - ein elegantes Penthouse, das auf 142,62 qm hochwertigen Wohnkomfort bietet. Drei Zimmer, liebevoll gestaltet und mit exklusivem Eichenparkett ausgestattet, bieten Ihnen Raum zum Atmen und Entspannen.

Jeder Schritt auf den Eichendielen unterstreicht die Qualität und moderne Ausstattung dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für konstante, angenehme Wärme, während edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine bodengleiche Dusche das luxuriöse Badezimmer vervollständigen.

Großzügige bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern auch für fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Eine großzügige Terrasse und zwei Balkone bieten Ihnen private Freiflächen zum Entspannen und Genießen.

Ein modernes Brennwert-Thermen-Heizsystem, unterstützt durch Solarthermie, rundet die umfangreiche Ausstattung ab und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses. Hier wird Wohlfühlen leicht gemacht - ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Geborgenheit und Komfort schenkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Tönninger Weg 1, Osdorf, Hamburg (22609)
Alt-Osdorf ist gleichermaßen charmant, abwechslungsreich und gehört zu den vielfältigsten Orten in Hamburg. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, historische Villen, malerische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen verleihen dem Viertel direkt vor den Elbvororten den unverwechselbaren Charakter. Gleich ums Eck findet man Parks und einen botanischen Garten, sowie eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine entspannte Lebensweise und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist prägen. Mit der S-Bahn ist man im Nu am Hafen, in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
999000 €
7.004,63 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.004,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.612 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen das Projekt näher vorstellen zu dürfen!

[URL="https://www.toenninger-duo.de/"]Website[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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IPM Immobilien Projekt MarketingGewerblicher Anbieter
Hopfensack 6, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 2gvnu5v
Referenznummer: TD 11
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