Villa zum Kauf

290000 €290.000 €3.718 €/m²

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Salanti - Kranidi (21300)

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Mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und weniger als 500 Meter vom herrlichen Strand von Salanti entfernt steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche ( Wohn- Nutzfläche ) von ca. 210 m², auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 2.000 m².

Das sehr gepflegte freistehende Einfamlienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellt. Das Haus wurde von einem deutschen Ehepaar ( Ehemann Dipl.-Ing. ) , die bis heute Eigentümer sind, mit ortsansässigen Unternehmen nach den eigenen Plänen
erbaut.
Der Dipl.- Ing. achtete bereits ab der Planungsphase darauf, dass deutsche
Qualitätsstandards eingehalten werden. Beispielsweise wurden die Nolte-
Einbauküche, Siemens-Elektromaterial sowie Fenster und Türen aus Deutschland
beschafft.

Das Untergeschoss und die Plattform sind durchgehend betoniert. Das Obergeschoss ist gemauert, mit einem massiven durchlaufenden Betonringanker verstärkt, Fußboden und Ziegeldach sind gedämmt. Zentralheizung war vorgesehen, Heizungsrohre sind teilweise verlegt. Sie wurde aber nicht realisiert, da die Eigentümer im Winter nie vor Ort waren und die Elektrokonvektoren genügten.

Eine Zentralheizung bzw. eine Klimaanlage ließe sich aber problemlos nachrüsten, da die Anschlüsse vorbereitet sind.

Im Obergeschoss befindet sich der in offener Bauweise erstellte Wohnbereich:
Wohnen - Essen - Kochen sowie das Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmer.
Auf dieser Wohnebene ist besonders die sehr großzügig dimensionierte Terrasse zu erwähnen, welche von April bis November als essentieller Wohnraum dient und aufgrund der Größe sowie dem herausragenden, unverbauten Meerblick ein Higlight des Hauses darstellt.

Die unterste Ebene mit ca. 109 m² dient momentan als Nutzfläche und Parkbereich. Hier ist die Wasserzisterne mit ca. 13,3 m² Nfl. sowie ein geschlossener Abstell-/Technikraum von ca. 21,5 m² enthalten. Die restliche Nutzfläche ist bereits 3-seitig geschlossen und kann möglicherweise zu aufgewerteten Hobbyräumen ausgebaut werden

Sonstiges FÜR DIE UMGESTALTUNG BZW. GENEHMIGUNG VON NUTZRÄUMEN IN DER UNTEREN EBENE STEHEN WIR IHNEN GERNE FÜR DIE WEITERLEITUNG AN INGENIEUERE UND BAUFIRMEN GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !

Entfernungen:
Athen ca. 150 km
Patras ca. 230 km
Epidaurus ca. 40 km
Porto Heli ca. 25 km Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Flughafen: 170.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.00, Distanz vom Zentrum: 60.00