Einfamilienhaus zum Kauf

1088000 €1.088.000 €4.836,20 €/m²

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.497 m²Grundstück

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Leonding (4060)

Charmantes Einfamilienhaus in Leonding! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem verfügt es über einen Keller und einen Dachbodenraum, für reichlich Stauraum. Das großzügige Grundstück umfasst 1.497 m² und bietet neben einem großen Garten mit schönem Ausblick über Leonding, eine Terrasse, ein Pool und eine praktische Doppelgarage. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch enormes Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Hier wohnen Sie etwas abseits in Bergham in einer ruhigen Wohngegend in erhöhter Lage. Somit können Sie einen wunderbaren Panoramablick über Leonding und die umliegende Landschaft genießen. Leonding ist vor allem für seine gute Anbindung an die Stadt Linz bekannt wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.


Baujahr: 1982 . Bauweise: Massivbau . Zustand: renovierungsbedürftig . Heizung: Zentralheizung (Gas) + Radiatoren + Kachelofen im EG . Fenster: Holz 2-fach mit Rollläden . Doppelgarage: ca. 35,94 m² mit elektrischen Tor, Wasseranschluss und direkten Zugang zum Haus . 2 Freiplätze vor dem Haus . 2x Badezimmer

Energieausweis: HWB (D) 103 fGEE 1,51 (C)

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Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 332,63 m², Sonstige Fläche: 35,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 141,61 m², Dachbodenfläche: 35,86 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden