Wohnung zum Kauf

278000 €278.000 €3.773,07 €/m²

Finanzierung ab 921 €/Monat

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2,5Zimmer

73,7 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Tüllingen, Lörrach (79539)

Diese attraktive 2,5 - Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 qm. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, gepflegten Räume und sicherlich auch durch ihre begehrte Lage. Es sind ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro- und Abstellfläche genutzt - weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist im angebotenen Kaufpreis bereits enthalten. Auch das Badezimmer ist vom praktisch angelegten Flurbereich erreichbar, es beinhaltet zur Badewanne auch eine Dusche. Bereits vorhandene Einbauschränke sorgen im Flurbereich für zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne und überdachte Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Lörrach bietet. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage (Kellerersatz), der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hierzu zählen ein Waschraum, ein Trocknungsraum sowie ein Fahrradabstellraumraum. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen und praktischen Wohnalltag bei.
Die Lage der Wohnung auf dem Tüllinger ist besonders begehrt. Sie genießen hier die Ruhe und Natur, sind jedoch gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Die angebotene Immobilie eignet sich des Weiteren optimal als Kapitalanlageobjekt. Die solide Bauweise und die gefragte Lage garantieren eine beständige Wertsteigerung und machen die Wohnung zu einer sicheren Investition.
Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem begehrten Angebot, freue mich von Ihnen zu hören.

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die hier angebotene Wohnung liegt auf dem Tüllinger. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, den Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren.
Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).
Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher