Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 56,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
3Zimmer
56,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Enrico Opretzka

Molter Finanz- und Versicherungsmakler GmbH & Co. KG

Einmalige Gelegenheit: Ihre exklusive Ferienwohnung! Top Mieteinnahme!

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Das Ferienhaus in Großenbrode wurde im Jahr 2009 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich auf 57m² ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich und ein gemütlicher Kamin, eine moderne Einbauküche sowie eine Sauna und ein Whirlpool für entspannende Stunden. Über die ganze Wohnung erstreckt sich eine Fußbodenheizung, die auch im Winter das wohnen gemütlicher macht. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Vinyl ausgelegt und barrierefrei zugänglich.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das gepflegte Objekt liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie schnell am Strand sein können.

Es handelt sich um ein Anlageobjekt bzw. um ein Ferienhaus in einem beliebten Urlaubsgebiet. Die Vermarktung der Übernachtungen läuft über ein Betreuungsunternehmen, welches sich vollumfänglich auch um die Übergaben und Reinigungen kümmert. Selbstverständlich können Sie diesen Part auch selber übernehmen.

Jährliche Einnahmen ca. 20.000€

Abgeführtes Hausgeld Gesamt: 236,- (inkl. Rücklagen etc.)

Hier steckt noch viel Potenzial das Objekt zu entwickeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großenbrode ist eine idyllische Ortschaft an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Das ehemalige Fischerdorf liegt direkt an der Lübecker Bucht und bietet seinen Besuchern einen traumhaften Blick auf die Ostsee. Die malerische Landschaft mit langen Sandstränden, Dünen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

In Großenbrode selbst finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren und Souvenirs kaufen können. Der Hafen von Großenbrode ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und Wassersportler.

Die Umgebung von Großenbrode bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das nahegelegene Fehmarn mit seinem Vogelschutzgebiet Wallnau oder die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt. Auch für Familien gibt es in der Region viele Attraktionen, wie zum Beispiel den Hansa-Park in Sierksdorf oder das SEA LIFE Timmendorfer Strand.

Nach Fehmarn brauchen Sie mit dem Auto nur 15min.

Erleben Sie selber die Sehenswürdigkeiten vor Ort oder bieten Sie es Ihren künftigen Besuchern an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.778,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Verkaufspreis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

16,45

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.778,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Verkaufspreis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 3,57 % verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Molter Finanz- und Versicherungsmakler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lerchenkamp 52c, 31137 Hildesheim

Herr Enrico OpretzkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg2h5e

Referenznummer: 2088299