Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €5.778,01 €/m²

Finanzierung ab 1377 €/Monat

---

3Zimmer

56,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Sie suchen eine sichere Geldanlage? Dann haben wir das richtige für Sie!!!
Das Ferienhaus in Großenbrode wurde im Jahr 2009 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich auf 57m² ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich und ein gemütlicher Kamin, eine moderne Einbauküche sowie eine Sauna und ein Whirlpool für entspannende Stunden. Über die ganze Wohnung erstreckt sich eine Fußbodenheizung, die auch im Winter das wohnen gemütlicher macht. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Vinyl ausgelegt und barrierefrei zugänglich.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das gepflegte Objekt liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie schnell am Strand sein können.
Es handelt sich um ein Anlageobjekt bzw. um ein Ferienhaus in einem beliebten Urlaubsgebiet. Die Vermarktung der Übernachtungen läuft über ein Betreuungsunternehmen, welches sich vollumfänglich auch um die Übergaben und Reinigungen kümmert. Selbstverständlich können Sie diesen Part auch selber übernehmen.
Jährliche Einnahmen ca. 20.000€
Abgeführtes Hausgeld Gesamt: 236,- (inkl. Rücklagen etc.)
Hier steckt noch viel Potenzial das Objekt zu entwickeln.

Großenbrode ist eine idyllische Ortschaft an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Das ehemalige Fischerdorf liegt direkt an der Lübecker Bucht und bietet seinen Besuchern einen traumhaften Blick auf die Ostsee. Die malerische Landschaft mit langen Sandstränden, Dünen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
In Großenbrode selbst finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren und Souvenirs kaufen können. Der Hafen von Großenbrode ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und Wassersportler.
Die Umgebung von Großenbrode bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das nahegelegene Fehmarn mit seinem Vogelschutzgebiet Wallnau oder die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt. Auch für Familien gibt es in der Region viele Attraktionen, wie zum Beispiel den Hansa-Park in Sierksdorf oder das SEA LIFE Timmendorfer Strand.
Nach Fehmarn brauchen Sie mit dem Auto nur 15min.
Erleben Sie selber die Sehenswürdigkeiten vor Ort oder bieten Sie es Ihren künftigen Besuchern an.

Provisionshinweis 3,57% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Verkaufspreis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 3,57 % verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Selber eine Immobilie zu ver­markten?
Profi­tieren Sie von unserem langjährigen KnowHow seit 1998!
Sie sind selber Eigentümer und wollen wissen, was Ihre Immobilie derzeit Wert ist?
Profitieren Sie jetzt von unserer professionellen Gratis-Schätzung sofort und unverbindlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,94 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 12