Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 5 Zimmer 173,6 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Borgfeld Bremen 28357

Monat
5Zimmer
173,6 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Borgfeld | Luxuriöser Neubau der Extraklasse nach KfW-40-Standard in begehrter Lage Bremens

Luxuriös und zeitlos - dieses beeindruckende Effizienzhaus nach KfW-40-Standard vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 471 m² erstreckt sich dieses exquisite Objekt mit ca. 174 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt.

Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer, die durch bodentiefe und dreifach verglaste Isolierfenster ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit freistehendem Gaskamin und einer exponierten Decke von ca. 7 m.

Hier schafft eine offene Küche mit Kochinsel einen perfekten Ort für gesellige Stunden und große Schiebetür-Elemente führen Sie nahtlos in den Außenbereich, wo auch Grillabende mit Ihren Liebsten zum Erlebnis werden.

Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche macht das Erdgeschoss nebst dem Gästezimmer und großen Fliesen von Villeroy & Boch komplett.

Eine mondäne Kragarmtreppe mit stimmungsvoller Stufenbeleuchtung und Glasgeländer führt Sie ins Obergeschoss, wo hochwertiges Eichenparkett den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.

Drei optimal geschnittene Schlafzimmer, wovon eins mit begehbarer Ankleide versehen ist, erwarten Sie hier.

Ein atemberaubender Wellnessbereich mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche lädt nebenan zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Luftwärmepumpe. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert zudem stets frische Luft in Ihren Räumen.

Die Videosprechanlage sowie elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Lichtkontrolle bieten Ihnen ein sicheres Gefühl.

Eine eigene Auffahrt mit freien Stellplätzen sowie ein Carport inklusive der Vorbereitung für eine E-Ladestation runden das Angebot ab.

Ergreifen Sie die Chance auf diesen außergewöhnlichen Neubau im Herzen von Borgfeld.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Borgfeld, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der wunderbar idyllische Stadtteil Borgfeld zählt zu einem der angesehensten Wohnorte Bremens und stellt eine harmonische Symbiose zwischen zentralem Wohnen in ländlicher Umgebung dar.

Borgfeld ist bekannt für seine traditionelle Architektur, erhabene Einfamilienhäuser und perfekt gepflegte Gärten, was zu einer charmanten und einladenden Atmosphäre im gesamten Ort beiträgt.

Eine der bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in Borgfeld ist das Naturschutzgebiet "Borgfelder Wümmewiesen", welches sich entlang der Wümme erstreckt und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Vogelbeobachter ist.

Dieses schöne Gebiet befindet sich in der Nähe der angebotenen Immobilie. Hier können Sie und Ihre Gäste die unberührte Natur und die reiche Tierwelt bei einer ausgiebigen Fahrradtour genießen.

Borgfeld hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Wochenmärkten.

Das "Borgfelder Landhaus" ist ein historisches Gebäude, welches heute für kulturelle Veranstaltungen sowie Feierlichkeiten genutzt wird und einen Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils darstellt.

Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Bremer Innenstadt machen Borgfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ruhige Vorstadtleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.

Die Infrastruktur in Borgfeld ist ideal ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen für jede Altersklasse.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Darüber hinaus gibt es auch Hausärzte, Zahnärzte und andere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1150000 €

6.624,42 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.624,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7at5t

Referenznummer: 408-S&P