Wohnung zur Miete 900 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Regensburger Straße 13 b Neustadt Neustadt a.d.Donau 93333

Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Manfred Necker

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in Neustadt a.d. Donau

Das Objekt "Harmonie III" wurde durch einen regionalen Bauträger bis Anfang 2017 fertiggestellt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (Haus 2) hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Bad/WC (mit Badewanne und bodengleicher Dusche) und einen Abstellraum verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen und überdachten Süd-Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, die kurzfristig bezugsfrei ist. Das Objekt bietet einen hervorragenden Energiestandard (KfW55) und besticht durch seine hervorragende Lage und Ausstattung (Personenaufzug, Fernwärmeheizung) sowie die moderne Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Stein

Lage

Regensburger Straße 13 b, Neustadt, Neustadt a.d.Donau (93333)

Das Objekt liegt zentrumsnah in bevorzugter Wohnlage in Neustadt. Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.

Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum und ein neu eröffnetes Ärztehaus mit vielen Fachärzten. Die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.

Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1240 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

900 €

9,68 €/m²

Nebenkosten

270 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1.940,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred NeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpw25s

Referenznummer: 2024-44-1324