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IMMORath
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Wohnung zum Kauf
299000 €2.411 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IMMORath
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Herr Johannes Rath
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - Helle 5-Zimmerwohnung mit Loggia

- Charmante Etagenwohnung in Waldkirch / Kollnau
- Baujahr 1906, gepflegter Zustand
- Großzügige Wohnfläche von ca. 128 m²
- 5 geräumige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- 1 Badezimmer
- Praktischer Kellerraum
- Ruhige Wohnlage in einem vierstöckigen Gebäude
- Übergabe frei nach Absprache
- Gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Natur in direkter Umgebung
- derzeit fest vermietet für 680 €/Kaltmiete
- Gas-Etagenheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Loggia
  • Kabelanschluss

Lage

Kollnau, Waldkirch / Kollnau (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.

Die Entfernung zur nächsten großen Stadt Freiburg beträgt lediglich 15min Fahrtzeit.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elz sowie dem beliebten s'Bad Schwimmbad Waldkirch aus, welches als Freibad in der Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zudem in einer angenehmen Entfernung von etwa 1,7 km zum Zentrum der Stadt Waldkirch. Die Bäckerei Ritter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußentfernung erreichbar. Die Entfernung zur nächsten großen Stadt Freiburg beträgt lediglich 15min Fahrtzeit.


Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 0,75 km bzw. 0,6 km leicht erreichbar sind. Eine Realschule ist etwa 9,7 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. 1,7 km.

Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl eine ruhige Umgebung direkt an der Elz als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.411,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.411,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.055 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORath
IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
Online-ID: 2ct7b59
Referenznummer: IR1023107_04
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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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