Dieses rd. 81 Hektar große Grundstücksareal mit ehemaligen Farmland (rd. 22,2 Hektar) und herrlich großen Mischwaldflächen finden Sie eingebettet in die wildromantische Naturlandschaft von Country Harbour nur 20 Kilometer vom Atlantik entfernt an der Ostküste von Nova Scotia. Nach Antigonish mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Universität, Krankenhaus, Baumärkten, Restaurants und Ärzten fahren Sie rd. 45 min, zum Internationalen Airport in Halifax sind es rd. 2 h 30 min Antigonish.
Das Gesamt-Areal besteht aus insgesamt neun Grundstücken, einem nördlich der öffentlichen Straße gelegenen ehemaligem Farm-Areal mit großem Barn sowie eine mächtigen Mischwald--Areal südlich der Straße. Acht Lots wurden bereits komplett neu vermessen. Lediglich für das rd. 4 Hektar große Lot nördlich des Bachlaufs liegt noch keine Vermessung vor.
Auf einer Seite des früheren Farm-Grundstücks schlängelt sich ein schöner kleiner Fluss / Bachlauf mit kristallklarem Wasser rd. 1,2 km entlang der Grundstücksgrenze und mündet weiter talabwärts dann in den Country Harbour River. Etwas weiter flussabwärts staut sich das Wasser an zwei Stellen zum sog. "Ledge Hole" und "Prong Hole", zwei bei einheimischen Anglern sehr beliebten "Fisch-Gumpen".
Strom und Telefon liegen im Bereich der Nachbarschaftsbebauung an der Straße.
Mit rd. 317 Meter eigener Anliegerfront entlang der öffentlichen Straße bietet das Grundstück vielseitige weitere Entwicklungs-/ Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer zusätzlichen Aufteilungsvermessung wurden aus den beiden Haupt-Arealen entlang der öffentlichen Straße vier kleinere Baugrundstücke (8.900 m² bis 12.950 m² herausvermessen, die ebenfalls kurzfristig bebaut oder bei Bedarf auch weiter veräußert werden können).
Zusammen mit dem vorhandenen stattlichen Barn-Gebäude (auf zwei Geschossen stehen Ihnen erstaunlich große Nutzflächen zur Verfügung) eignet sich das Areal sehr gut für eine Nebenerwerbslandwirtschaft oder Kleintierhaltung bzw. bietet auch ideale Möglichkeiten zur Eigenversorgung. Das Barn-Gebäude benötigt ein paar kleinere Reparaturen, verfügt jedoch über eine solide bauliche Grundsubstanz. Direkt östlich des Gesamtareals grenzen große "Crownland"-Flächen an.
Der Angebotspreis in Euro für das Gesamtgrundstück (alle 9 Lots) wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 395,000
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
