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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €3.358 €/m²
4,5Zimmer
95
560m² Grundstück
freiab sofort
Stettfeld, Ubstadt-Weiher (76698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
319000 €
3.357,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Bei dem einstöckigen gepflegten Einfamilienhaus mit
ausgebautem Dach handelt es sich um eine attraktive Immobilie
mit viel Potential für weitere Ausbaumöglichkeiten.
Zwei Badezimmer und 4,5 Zimmer (große Wohnküche) machen
das Haus zu einem Wohlfühlort, eine große Gartenterrasse in
voller Südseite sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen ein.
Die große Scheune bietet viel Lagerplatz, sowie
die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten.....oder zusätzlichen
Wohnraum zu gewinnen. Ein weiteres Gebäude (ehem. Stall)
könnte zum kompletten Wohnhaus mit 2 Zimmer/Küche/Bad umgebaut
werden.
Zum Haus gehört ein kleines Nebenhaus in dem derzeit ein
Gästezimmer eingerichtet ist (Elektroheizung), der Vorraum dient
derzeit als Waschküche. Diese Einheit kann mit wenig Aufwand zu
1.Zimmer/Küche/Bad erweitert werden und würde sich dann als kleine
Mietwohnung anbieten (oder für Airbnb).
Das vor 1900 gebaute Haupthaus unterliegt keinem
Denkmalschutz und wird mit einer Gas-Heizung beheizt.
Die 2021 eingebaute Designerküche mit tollem
Küchenblock und großem Induktionskochfeld kann übernommen werden.
In der Wohnküche besteht die Möglichkeit zusätzlicher
Holzbefeuerung (Ofen kann übernommen werden).
Im Laufe der letzten Jahre wurde immer wieder Stück für Stück
renoviert.
Beim Dachausbau 1998/99 wurden sowohl die Zwischendecke als
auch das Dach komplett isoliert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern.
Die Bundesstraße 3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV an das nächstliegende Oberzentrum Karlsruhe angeschlossen. Vom Bahnhof Ubstadt-Weiher bestehen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/immobilien-suchauftrag/"]Immobiliengesuch[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1812
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.357,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.147 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc Edinger
Herr Marc EdingerDein Kontakt
Online-ID: 2f6635v
Referenznummer: SZ-11936
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Herr Marc Edinger
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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