Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €2.687,07 €/m²

Finanzierung ab 1630 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

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Ölbronn, Ölbronn-Dürrn (75248)

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 389 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich 1927 erbaut.

Die Doppelhaushälfte verfügt über rund 147m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist momentan nicht ausgebaut und bietet ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Zimmer.

Aufteilung :

Aus dem Flurbereich im Erdgeschoss eröffnen sich die übrigen Räumlichkeiten. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Dusche, eine großzügige Küche und ein Abstellraum, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Momentan wird der Wintergarten als Essbereich genutzt.

Das Obergeschoss ist an der Giebelseite mit einem Walmdach und die seitlichen Dachflächen mit großzügigen Gaupen versehen. Diese bieten, mit geringen Schrägen, normale Geschosshöhen. Hier befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Bietet allerdings genügend Platz für weitere Zimmer bzw. Wohnraum.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine kleine Werkstatt. Der Keller kann aber auch umgestaltet werden. Z.B. wie in der angrenzenden Doppelhaushälfte, hier wurde ein weiteres Zimmer für eine Büro Nutzung geschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Instandthaltungsmaßnahmen / Sanierungsarbeiten:

- Heizung: 2016
- Badezimmer EG + OG 2013
- Fenster: 2018 Kunststoff Doppelverglasung
- Fassade + Putz und Anstrich: 2021
- Dach: 2021
- Stromkasten & Leitungen im EG, teilweise OG : 2020
- Boden: 2020
- Gartenzaun: 2021

Ölbronn-Dürrn liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und dem Stromberg. Ölbronn-Dürrn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35.

Ölbronn-Dürrn ist an das Busliniennetz des VPE angeschlossen. Im März 2004 erhielt Ölbronn-Dürrn den lang ersehnten Bahnanschluss wieder zurück. Sie erreichen in wenigen Minuten die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Eppingen, Wörth am Rhein, Baden-Baden), Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE)) und Maulbronn.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg