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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €2.578 €/m²
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mitat Güngör
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

***Doppelhaushälfte mit Wintergarten***

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 389 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich 1927 erbaut.

Die Doppelhaushälfte verfügt über rund 147m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist momentan nicht ausgebaut und bietet ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Zimmer.

Aufteilung :

Aus dem Flurbereich im Erdgeschoss eröffnen sich die übrigen Räumlichkeiten. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Dusche, eine großzügige Küche und ein Abstellraum, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Momentan wird der Wintergarten als Essbereich genutzt.

Das Obergeschoss ist an der Giebelseite mit einem Walmdach und die seitlichen Dachflächen mit großzügigen Gaupen versehen. Diese bieten, mit geringen Schrägen, normale Geschosshöhen. Hier befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Bietet allerdings genügend Platz für weitere Zimmer bzw. Wohnraum.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine kleine Werkstatt. Der Keller kann aber auch umgestaltet werden. Z.B. wie in der angrenzenden Doppelhaushälfte, hier wurde ein weiteres Zimmer für eine Büro Nutzung geschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Instandthaltungsmaßnahmen / Sanierungsarbeiten:

- Heizung: 2016
- Badezimmer EG + OG 2013
- Fenster: 2018 Kunststoff Doppelverglasung
- Fassade + Putz und Anstrich: 2021
- Dach: 2021
- Stromkasten & Leitungen im EG, teilweise OG : 2020
- Boden: 2020
- Gartenzaun: 2021

Partnerservices

Lage

Ölbronn, Ölbronn-Dürrn (75248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ölbronn-Dürrn liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und dem Stromberg. Ölbronn-Dürrn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35.

Ölbronn-Dürrn ist an das Busliniennetz des VPE angeschlossen. Im März 2004 erhielt Ölbronn-Dürrn den lang ersehnten Bahnanschluss wieder zurück. Sie erreichen in wenigen Minuten die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Eppingen, Wörth am Rhein, Baden-Baden), Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE)) und Maulbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.578,23 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.578,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.337 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mitat GüngörDein Kontakt
Online-ID: 2gfzp5v
Referenznummer: 45360110-05242
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Herr Mitat Güngör
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Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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