Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 242 m²<br/>Grundstück Niederhadamar Hadamar 65589

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Sabrine Sari

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das Altbau-Charme mit modernem Neubau vereint. Beide Gebäude, in massiver Bauweise errichtet, bieten auf einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstück von 242 m² ein besonderes Wohngefühl.

Altbau (Baujahr 1896):
Der Altbau versprüht historischen Charme und bietet auf zwei Ebenen:

2 gemütliche Zimmer
Stilvolles Bad
Vielseitige Küche
Praktischen Abstellraum im Obergeschoss
Moderne Haustechnik im Keller (inkl. Gasheizung von 2021)

Der Altbau wurde teilsaniert: Neue Stromleitungen, verputzte und gestrichene Wände sowie teils erneuerte Böden. Doppelverglaste Fenster und Glasfaseranschluss bieten modernen Komfort. Über einen separaten Eingang und eine Innentreppe gelangt man in den Neubau.

Neubau (Baujahr 2000):
Der moderne Anbau bietet auf zwei Etagen:

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Küche im Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss
Separater Zugang zu einem praktischen Werkzeugraum

Der Neubau wurde umfassend renoviert, mit Teilsanierungen in der Küche, verputzten und gestrichenen Wänden sowie neuen Böden. Auch dieser Teil verfügt über einen eigenen Eingang. Der einladende, gepflasterte Hof bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 174,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Niederhadamar, Hadamar (65589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Niederhadamar

Niederhadamar ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Herzen der Gemeinde Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sabrine SariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzrw53

Referenznummer: 6448171