Werkstatt zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

---

151 m²Lagerfläche

---

Kernerviertel, Stuttgart (70190)

---

Zur Vermietung steht hier eine großzügige, gut nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage in Stuttgart Ost. Die Nutzung ist im Baugesuch als Werkstatt ausgewiesen. Bisher wurde die Einheit als Lager mit Büro genutzt.

Von der Straßenseite aus gelangt man durch einen kleinen Windfang direkt auf eine große, freie Fläche, die vielfältig genutzt werden kann. Sie bietet sich Ideal als Lagerfläche oder Arbeitsfläche, selbst größere Maschinen finden hier gut Platz.

Die Einheit verfügt über drei weitere, separate Räume. Dabei bietet sich der eine Raum optimal als Büro an und der weitere Raum als Abstellfläche / Lager. Weiterhin ist eine Teeküche mit separatem WC vorhanden.

Durch die Hintertür gelangt man in den innenliegenden Hof. Hier befindet sich eine Verladeplattform, über die bequem angeliefert werden kann. Der Plattform vorgelagert befindet sich ein KFZ-Außenstellplatz, ein weiterer KFZ-Stellplatz ist in der angrenzenden Garage vorhanden.

Die Hofeinfahrt, mit einer Durchfahrtshöhe von maximal 3,4 m, ist so gestaltet, dass man die Laderampe bequem auch mit größeren Lieferwagen erreichen kann.

Für die Sicherheit der Gewerbefläche sorgen eine Alarmanlage und die Fenstergitter.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können nach individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Diese Fläche eignet sich somit hervorragend, für Handwerker, kleinere Produktionsbetriebe oder Kreative aller Art. Eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt für Unternehmer und Selbstständige.

Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: EDV-Verkabelung