Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Unterferrieden Burgthann 90559

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Karl-Heinz Schulz

AS-S Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

1-oder 2 Fam.Haus! Eine Klasse für sich !!!

Das hier angebotene freistehende Ein- oder auch als Zweifamilienhaus nutzbare Anwesen, wurde 1992 erbaut, stets instand gehalten und 2021 modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, nahe Burgthann. Die ca. 217 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit mindestens sieben Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die voll ausgestattete Einbauküche ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet und komfortabel für alle Bedürfnisse. Diese hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiteres Zimmer steht hier im Erdgeschoß zur Verfügung. Das Gäste-WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Obergeschoß ist als Einliegerwohnung geplant, wurde aber zuletzt als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Es befinden sich hier ein Kinderzimmer, ein Büro, Badezimmer, eine kleine Küche und das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.

Im Unterschoß gibt es zwei beheizbare Hobbyräume, Waschküche, Heizraum, Werkstatt und die Sauna.

Der Wintergarten kann durch eine Klimaanlage im EG und im OG entweder geheizt oder gekühlt werden, im KG befindet sich eine Elektroheizung.

Abgerundet wird dieses Familiendomizil durch einen kindgerechten Garten und ein Gartenhaus. Ein feststehender Pavillion lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Eine Garage und ein Carport mit einem anschließenden Bikeport oder Schuppen, ergänzen die Außenanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Unterferrieden, Burgthann (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in ruhiger Lage im Ortsteil von Burgthann, in Unterferrieden. Hier gibt es einen Rufbus mit der Nr. 503, bei dem man sich eine Stunde vor der Fahrt anmelden muss. Im Hauptort Burgthann ist die Infrastruktur hervorragend. Es gibt einen S-Bahn-Anschluß und Busverbindungen incl. Nightliner.

Kindergärten, Horte, Grundschule und Mittelschule sind vorhanden, das Gymnasium befindet sich in Altdorf. Eine vielfältige Gastronomie und ein reges Vereinsleben werden angeboten. Den großen Veranstaltungskalender kann man auf der Webseite der Gemeinde Burgthann einsehen.

Hier ist man gut aufgehoben!

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

2.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.544 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: Burgthann, Flur: 811/6, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AS-S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hedersdorfer Str. 20, 91220 Schnaittach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Karl-Heinz SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hljf5m

Referenznummer: 375439