Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €4.093 €/m²

Finanzierung ab 3673 €/Monat

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10Zimmer

226 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

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Ost, Stuttgart (70186)

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Dieses charmante Hinterhofgebäude aus der Gründerzeit wurde um 1900 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Heute präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 43 m², eine Obergeschosswohnung mit ca. 65 m², eine Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² sowie einen Anbau mit separatem Eingang und ca. 55 m². Bei Letzterem handelt es sich um eine ehemalige Werkstatt, die zu einer modernen Wohneinheit umgebaut wurde. Der Anbau steht bereits leer und kann somit direkt weitervermietet werden.

Die Mieterstruktur ist ausgezeichnet, und die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.000 € p.a. Besonders attraktiv: Durch den bevorstehenden Auszug einer weiteren Partei aufgrund eines Vergrößerungswunsches ergibt sich die Möglichkeit, die Miete neu zu verhandeln und an das ortsübliche Niveau anzupassen - ein spannendes Potenzial zur Renditesteigerung!

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Wir bitten Sie, sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Informationen, insbesondere projektspezifische Daten wie Adressen, Grundrisse oder Namen, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur gestattet, wenn sie der Finanzierung oder anderen unmittelbar mit dem Kauf verbundenen Aufgaben dient. Jede unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Stichworte Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung