Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.095.000 € 798 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Buchenau Boppard 56154

Monat
798 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Stefan Baulig

BAULIG Immobilien

Vollvermietetes 11-Parteienhaus in guter Wohnlage

Diese Mehrparteienhaus in naturnaher Lage von Boppard-Buchenau wurde 1976 fertiggestellt und bietet 798 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 11 Wohneinheiten im EG, 1. Und 2. OG sowie ausgebautem DG. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand, nicht zuletzt dank der sukzessiven Modernisierung zwischen 2013-2024.

Aufteilung der Wohneinheiten:
EG: 2-ZKB Wohnung 59,5 m²
1. OG: 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m²
2. OG 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m²
DG. 2-ZKB Wohnung 46,8 m²
3-ZKB Wohnung 67,2 m²
3-ZKB Wohnung 86,5 m²
2-ZKB Wohnung 55,6 m²

Modernisierungen im Überblick:
- 2013 Dachschrägendämmung 120 mm Zwischensparren
- 2013 Dämmung Kellerdecke Einzel- und Doppelgarage
- 2016-2024 Sanierung der Badezimmer in mehreren WE
- 2016-2024 Austausch mehrerer Fenster und Balkontürelemente
- 2020 neue Eingangstür und Klingelanlage
- 2021 neue Gas-Zentralheizung
- 2022 neue Fensterelemente Treppenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Buchenau, Boppard (56154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung im südlichen Bereich des Bopparder Ortsteils Buchenau. Das Bopparder Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel
- Bahnhof in Boppard
- fußläufig erreichbarer Nahversorger
- ca. 5 Autominuten zur Stadtmitte Boppard
- ca. 20 Autominuten zur Stadtmitte Koblenz
- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle A61

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1095000 €

1.372 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Schwedenpfad 4, 56073 Koblenz

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Online-ID: 2gt965c