Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.231 €/m²

Finanzierung ab 1713 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

1.127 m²Grundstück

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Nordenholz, Hude (27798)

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Dieses großzügige und repräsentative Wohnhaus wurde individuell nach den Vorstellungen des Bauherrn von einem Architekten entworfen. Es wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität errichtet. Das Grundstück befindet sich in sehr begehrter Wohnlage in Hude, auf einem wunderschön von einem Landschaftsgärtner angelegten, ca. 1127 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Das Haus bietet ca. 186 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mit viel Platz für eine Familie.

Sie betreten das Haus über den einladenden Eingangsbereich mit diversen Einbauschränken und dem Gäste-WC. Der Eingangsbereich öffnet sich zur geräumigen Essdiele. Diese grenzt an die offene Küche mit daneben liegendem Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle und dem Hausanschlussraum. Auf der anderen Seite geht es zum sonnigen Wintergarten und dem Wohnzimmer. Vom Wohnraum führt eine offene Treppe auf die Galerie. Diese teilt sich in zwei Bereiche auf, den vorderen Bereich mit gemütlicher Sitzecke und einem offenen Kamin und dem hinteren Bereich der sich zum Wintergarten öffnet.

Der private Schlafbereich wird durch einen eigenen Flur von der Essdiele aus betreten. Hier sind ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, ein Arbeitszimmer (früher Kinderzimmer 1), ein Saunaraum (früher Kinderzimmer 2), ein Dusch-Bad und drei kleine Abstellräume vorhanden. Am anderen Ende des Flures befindet sich ein zweiter Hauseingang mit einer sogenannten Klönschnack-Tür.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Auffahrt mit einer Garage und einem Carport mit zwei Stellplätzen.

Im Garten steht sich ein sehr geräumiges Nebengebäude im Stile einer Remise mit überdachtem Freisitz und einem großen Raum, der vielseitig nutzbar ist.

Unter diesem Link können Sie das Haus schon mal vor ab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2934776

Sonstiges Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 250 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Die Räume haben ungefähr die folgenden Größen (Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft):

Diele 7,6 m² mit großem Einbauschrank
Gäste WC 2,8 m²
Küche 12,6 m² mit Einbauküche in Holz
HWR und Kühlzelle 8,5 m²
Essen 13,6 m²
Wohnzimmer 30 m²
Wintergarten 22 m², mit automatischer Beschattung und Belüftung
Schlafzimmer 20,8 m² mit großem Einbauschrank
Masterbad 8,8 m² mit Wanne und Dusche
Flur 11 m² und 3 kleine Abstellräume (zus.ca. 3 m²)
Kinderzimmer 12,5 m²
Sauna mit Solarium 12,5 m²
Duschbad/Saunabad 3,8 m²
Galerie (Obergeschoss) 10 m² mit Kaminofen
Galerie-Wintergarten (Obergeschoss) 6 m²*
*die Grundfläche beträgt laut Grundriss 12,73 m², wegen der Raumhöhe zwischen
1,80 m und 2,28 m wurde sie nur zu 50% berechnet.
Wohnfläche insgesamt 185,7 m²

Viel Nutzfläche steht darüber hinaus zur Verfügung:
großes Nebengebäude, Garage, Carport, Geräteraum.

Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014