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Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International Realty

Wohnung zum Kauf
995000 €7.316 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche

Ostsee MV Sothebys International Realty
Frau Kathrin Lange
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vielseitige 4 Zi. Design-Maisonette mit Dünenterrasse, XXL Balkon und Erlebnis-Wellness-Bereich

LAGE: ruhige Dünenlage - 1. Reihe DIREKT am Strand, Pforte mit Zugang zum Strand
Ortsteil Prora mit Edeka Markt, kleine Cafe's, Läden, direkter Zugang zum Strand, unmittelbar am 7 km langen Sandstrand, Geltungsbereich rechtskräftiger B-Plan Nr. 14 - Kultur in Prora - Gebiet SO 3, Grundstück 2.360 m²
Geschichtsträchtiges KDF-Bad
Baujahr 1936-1939, vollständige Entkernung und Modernisierung 2018/2019, Geschoss KG-5.OG, 24 Wohnungen, ein Ladengeschäft, momentan 20 Eigentümer, Kreisdenkmalliste Rügen Nr. 501 Prora, Wohnung in Liegehalle, EG mit 2,70 m Raumhöhe

Nutzung: VIELSEITIG!
Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, Dauervermietung, Ferienvermietung ,gewerbliche Nutzung möglich,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Prora, Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek
Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand
im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
entlang der 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit
spannende Ausflugsziele und Veranstaltungen für jede Altersklasse z.B. die Störtebecker Festspiele
für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn "Rasender Roland", der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste
Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße
dort reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei
Einkaufsmöglichkeiten:
EDEKA Vierte Straße 2 (Auto 7min.), Netto Proraer Chaussee 1 (10min. Fußweg) von der Strandpromenade
die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store)
Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden
Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
995000 €
7.316,18 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.316,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.157 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.995 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben. Stichworte Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International RealtyGewerblicher Anbieter
Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin LangeDein Kontakt
Online-ID: 2easd5m
Referenznummer: 3021
Ostsee MV Sothebys International Realty
Frau Kathrin Lange
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen