Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

999000 €999.000 €3.700 €/m²

Finanzierung ab 4068 €/Monat

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8Zimmer

270 m²Wohnfläche

6.100 m²Grundstück

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Tiefenbroich, Ratingen (40880)

Das sanierte Zweifamilienhaus, wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf ca. 6.100 m² Grundstück, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche sind ca. 1.000 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Dank des fehlenden Bebauungsplans, ist ein hoher Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte möglich. Diese einzigartige Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Tierhalter, ihre Passion in einem perfekten Umfeld zu verwirklichen.

Das Grundstück des Ein- bzw. Zweifamilienhaus, wird derzeit als Hundepension genutzt und verfügt über eine ca. 600 m² große Hundezwingeranlage, angrenzend an einem großen Auslauf, der 1,80 m hoch eingezäunt ist. Die Anlage wurde zur damaligen Zeit in Zusammenarbeit mit dem Veterinäramt gebaut und ist vom Veterinäramt abgenommen und genehmigt. Somit sind den Verdienstmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen umfasst zwei weitere Nebengebäude, sowie eine 170 m² große Halle. Die Halle ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann über die eigene Zufahrt erreicht werden. Die Halle eignet sich ideal für Tierhalter oder Handwerker, die viel Platz für ihre Arbeiten benötigen.

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage, ohne direkte Nachbarschaft und mit einer ca. 1 Kilometer langen Zufahrt durch den Wald. Die Hauptstraße am Ende des Waldweges grenzt direkt an Düsseldorf.

Zentral gelegen, biete die Stadt Ratingen eine optimale Anbindung an die Nachbarstädte wie Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr oder Düsseldorf. Der Stadtteil Tiefenbroich grenzt an Düsseldorf und Wittlaer an und liegt nur wenige Minuten vom Düsseldorfer Flughafen entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen