Wohnung zum Kauf provisionsfrei 236.781 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche Cloppenburg Cloppenburg 49661

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
236781 €3.999 €/m²
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thorsten Siemer

T. Siemer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

236781 €

3.999 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

Baujahr: 2023 / 2024
Courtage: provisionsfrei
Wohnfläche: 59,21 m²
Kaufpreis: 236.781,- EUR, 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
barrierefrei
EG
Bad mit Dusche
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung, Energieeffizienz durch Wärmepumpe - Neu, degressive AfA mit 5 % !!

Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

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Lage

Die Natur als direkter Nachbar, der Ortsteil Galgenmoor der Stadt Cloppenburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt.
Das Galgenmoorgebiet hat einiges zu bieten, neben einer hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlandschaft die wohl ansprechendste Harmonie von Flora und Fauna im gesamten Stadtgebiet.
Der Galgenmoorsee mit den anmutig über den See ragenden Trauerweiden ist wahrscheinlich einer der schönsten Naturgegebenheiten der Stadt und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage.
Schöne Rad- und Wanderwege in die umliegenden Ortschaften erfreuen sich großer Beliebtheit, dass alles vor Ihrer Haustür!
Nur etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich ein Gewerbepark mit verschiedenen Verbrauchermärkten für Lebensmittel und Getränke, Bäckerei, Restaurant u.a.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.999 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.671 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.