Wohnung zum Kauf 39.900 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Südbahnhof / Reichsstraße Gera 07545

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Manfred Schröder

Manfred Schröder Versicherungs- und Immobilienmakler e. Kfm.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage - vermietete 51m² - 2 Raum Eigentumswohnung - Stadtmitte von Gera - Erdgeschoss

Heute können wir Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses.
Sie beherbergt eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und das Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde 1997/98 komplett saniert.
Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. erst vor kurzem (2022/23) der Hausflur neugestaltet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 Euro pro Monat.
Das umlagefähige Hausgeld beträgt 216,80 Euro im Monat (laut Wirtschaftsplan 2023)
Der Faktor 15,32 bezieht sich auf den JNKM.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir bei einer eventuellen Außenbesichtigung um Diskretion.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach Rücksprache bzw. nach Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserer Anwesenheit erwünscht. Eine Kontaktaufnahme zum oder über den Mieter ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gera. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder nach kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39900 €

782,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

216.8 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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782,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

659 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich komplett
(Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllte
Immobilienanfragen bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben zum Objekt so genau
wie möglich abzubilden. Da wir alle Informationen vom Anbieter bzw.
von Dritten erhalten, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Garantie. Jedem Interessenten bieten wir die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache mit uns, bei einer gemeinsamen, ausgiebigen Innen und Außenbesichtigung, ggf. durch Zuhilfenahme Dritte, sich von
der Richtigkeit und Aktualität der Angaben zu überzeugen.
Irrtümer und Fehler, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor.
Kontaktdaten/Impressum:
Manfred Schröder Versicherungs- und Immobilienmakler e.Kfm.
Eisenbahnstr. 85
16225 Eberswalde
Telefon: 03334 23055
Telefax: 03334 238911
Mobil: 0162 622 0524
E-Mail: info@immoschroederpartner.de
Homepage: http://www.immoschroederpartner.de
Aufsichtsbehörde für Erlaubnisinhaber nach § 34c GewO. Gewerbe/Ordnungsamt Eberswalde, Breite Straße 41 44, 16225
Eberswalde, Telefon: 03334 640
Einzelunternehmen: Manfred Schröder
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Service. Rufen Sie uns an: 03334 23 055 oder senden Sie uns eine
E-Mail an: info@schroederpartner.net.
Für vorgemerkte Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach Ein,
Zwei und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Wohnungen.

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Eisenbahnstr. 85,
16225 Eberswalde
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Telefon: 03334/23055
Telefon: 0162/6220524 Stichworte Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

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Impressum Profil

Online-ID: 2fwsa58

Referenznummer: 252