Mehrfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €2.719 €/m²

Finanzierung ab 2681 €/Monat

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12Zimmer

235 m²Wohnfläche

995 m²Grundstück

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Bad Segeberg (23795)

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Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück in Bad Segeberg. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1900 errichtet, es erfolgte im Jahr 1981 der Umbau eines Nebengebäudes zu Wohnraum, dann der Verbindungsbau zwischen dem Vorderhaus und dem Nebengebäude und schließlich im Jahr 1986 die Errichtung des Carports und der Garage mit anschließendem Büro- und Abstellraumtrakt.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt.

Drei Wohneinheiten befinden sich im ursprünglich erbauten Haus, der Zugang zu diesen Wohnungen liegt an der Frontseite des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die Wohnung auf der linken Seite bietet 3 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 55 m² Wohnfläche, die Wohnung auf der rechten Seite verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss besitzt 4 Zimmer, eine Küche und einen Balkon.
Die vierte Wohneinheit betreten Sie an der linken Seite des Nebengebäudes, sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, einen Teilkeller und einen Wintergarten, außerdem haben Sie von hier Zugang in den ca. 60 m² großen Büro- bzw. Abstellraumtrakt.
Die Auffahrt an der linken Seite des Hauses führt zur Garage mit Abstellraum, an der rechten Seite des Hauses endet die Auffahrt beim Carport mit Werkstatt.

Das Grundstück vor dem Haus bietet Ihnen gepflasterte Wege, eine Rasenfläche und 2 KFZ-Außenstellplätze für die Mieter.
Die gepflegte Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich können Sie von der überdachten Terrasse der Wohneinheit 4 oder durch das Carport betreten, der Gartenbereich ist mit einer Hecke, Sichtschutzelementen und dem Büro- und Abstellraumtrakt zu allen Seiten schön geschützt.

Die drei Wohneinheiten im Ursprungsgebäude sind vermietet, die vierte Wohneinheit wird vom jetzigen Eigentümer genutzt, zur Zeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.200 Euro erzielt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet