Bürofläche zur Miete

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

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252 m²Bürofläche

ab 252 m²Teilbarkeit

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Hardt - Mitte, Mönchengladbach (41169)

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, freistehendes Bürogebäude in Mönchengladbach Hardt, das in einem etablierten Gewerbegebiet liegt. Dieses Solitärgebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Außenflächen, die optional mit angemietet werden können.

Objektdaten:

Gesamtfläche Büro: ca. 556 m² zu 8,50 €/m² (BGF)
Erdgeschoss: ca. 252 m²; teilbar ab 125 m²
1. Obergeschoss: ca. 252 m²
Souterrain: ca. 52 m²
Kellerfläche: ca. 136 m² (ideal als Abstell-/Lagerraum)

+ optional: Außenfläche asphaltiert: 1.600 m² bis 2.200 m² zu 2,00 €/m²

Das Bürogebäude ist in einem älteren, jedoch sehr gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Möbel können bei Bedarf übernommen werden, was den Einzug und die sofortige Nutzung erleichtert.

Die Raumstruktur ist verzimmert und bietet dadurch die Möglichkeit für ruhiges und konzentriertes Arbeiten.


Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. TREUVEST Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Mönchengladbach Hardt. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.

Sonstiges Besonderheiten:

+ Asphaltierte Außenfläche: Optional können zwischen 1.600 m² und 2.200 m² Außenfläche für nur 2,00 €/m² mit angemietet werden. Diese Fläche eignet sich ideal als Parkfläche, Lagerplatz oder für andere gewerbliche Zwecke.

+ Stellplätze: Es stehen mehr als ausreichend Stellplätze (freistehend und Garagenstellplätze) für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.

+ Optionale Halle: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Halle mit ca. 400 m² Fläche anzumieten, die zusätzlichen Raum für Produktion, Lagerung oder andere Zwecke bietet. Stichworte 2 Etagen