Haus zur Miete 1.590 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Heldmannsberger Weg 11 Hersbruck Hersbruck 91217

Haus zur Miete
1590 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Herr Frank Maisel

Maisel Wohn- und Gewerbebau GmbH

Moderner Neubau in zentraler Lage - ideal für Paare und Familien

Objektbeschreibung Am Heldmannsberger Weg 11 in Hersbruck steht ab 1.3.2025 eine Doppelhaushälfte zum Erstbezug zur Vermietung.

Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur.

Die attraktiven Einheit verfügt über 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen, einen schönen Gartenanteil mit Sonnenterrasse sowie eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz (Grundstücksfläche knapp 300 qm).

Das Haus ist ein Energie-Effizienzhaus (KfW 55 Standard) mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, es gibt auch eine Zisterne.
Raumaufteilung Modernes Wohnkonzept mit 5 Zimmern. Heller, großzüger Wohn- Essbereich und Küche im EG, weiterhin ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das OG ist so konzipiert, dass ein Schlafzimmer (mit Doppelbett) in beiden Räumen möglich ist, es steht zudem neben dem modernen großen Badezimmer ein weiterer Abstellrraum bereit.

Der Einbau einer Küche erfolgt mieterseitig oder nach Absprache mit dem Vermieter gegen Aufpreis. Es ist der Einbau einer L- oder U-Form Küche möglich. Die Aufteilung der Möbel in den Grundrissen ist als Wohnbeispiel zu sehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.3.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Heldmannsberger Weg 11, Hersbruck, Hersbruck (91217)

Ruhige Gegend, verkehrsberuhigt, etabliertes Wohngebiet mit viel Grün.

-Nur 1000 m zur S-Bahn-Station, ebenso zu Lidl
-Schulzentrum nur 1600 m entfernt, ebenso zu Edeka, Tedi etc.
-Bus und Kindergarten in wenigen Hundert Metern erreichbar
-Altstadt 1800 m
-Happurger Baggersee 2300 m

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1590 €

11,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen senden Sie uns eine E-Mail. Wir würden ihre Kontaktdaten dann an den Vermieter weiterleiten.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Happurger Str. 10, 91224 Hohenstadt

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Online-ID: 2gujc5x