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VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
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Wohnung zum Kauf
237000 €3.000 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Reutlingen
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3 - Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet viel Platz und Komfort für Sie, ein Paar oder eine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 von einem
Architekten gebaut und diese Wohnung im Jahr 2012 renoviert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als gut eingestuft. Die Immobilie wir über eine Öl- Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Weitsicht genießen können. Ein Schlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer bieten viel Raum für Sie.
Des Weiteren steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, sowie ein Gäste WC für Ihre Besucher.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Hobbyraum für die Gemeinschaft, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen abgeschlossenen Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, Komfort und eine moderne Ausstattung in einer ruhigen Wohngegend. Hier können Sie sich wohlfühlen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie!

Ein Stellplatz in der Garage links, unteres Deck rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Des Weiteren gibt es im Außenbereich der Immobilie zwei Parkplätze zur gemeintschaftlichen Nutzung.

----- Die Wohnung ist derzeit vermietet --------

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Undingen, Sonnenbühl / Undingen (72820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Undingen ist ein Teilort der Gemeinde Sonnenbühl, und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, ca. 30 Km südlich von Tübingen, und 21 Km südwestlich von Reutlingen, auf der sogenannten Mittleren Kuppen Alb. In Undingen befindet sich auch das Rathaus mit der Verwaltung der Gemeinde Sonnenbühl.

Ein Kindergarten die Steinbühlschule sowie das Albgymnasium sind für die Ausbildung der Kinder zuständig. Weitere Schulen wie Realschule, Fachschule und Sonderschule befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Engstingen, Pfullingen bzw. Reutlingen.

Die medizinische Versorgung wird durch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke in Undingen gewährleistet.

Des Weiteren verfügt Sonnenbühl über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka Markt, ein Netto Markt, ein Bäcker und ein Metzger sorgen für den täglichen Bedarf der Einwohner. Eine Filiale der Kreissparkasse eine Filiale der Volksbank sowie eine Postagentur runden das Angebot der Gemeinde Sonnenbühl ab.

Für Freizeit und Hobby sorgt der Schützenverein sowie der SSV-Willmandingen. Für den Wintersport stehen Skilifte in Willmandingn, Erpfingen, Undingen und Genkingen zur Verfügung. Für begeisterte Golfspieler wurde ein Golfplatz in Undingen angelegt. Eine Vielfalt an Freizeit für Kinder bieten die Bobbahn in Erpfingen und der Märchen -und Freizeitpark "Traumland" über der Bärenhöhle an. Eine besondere Attraktion für Besucher der Schwäbischen Alb sind die Bärenhöhle und die Nebelhöhle.

Zwei größere Maschinenbaufirmen im nahegelegenen Willmandingen, die Schiller Automation in Genkingen, Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen bestimmen die wirtschaftliche Lage der Gemeinde Sonnenbühl.

Das Gemeindegebiet wird in Nord-Süd-Richtung durch die Landesstraße 382 und in Ost-West-Richtung durch die Landesstraße 230 erschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
237000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
235.52 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.200 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.198 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbHGewerblicher Anbieter
Eberhardstraße 15, 72764 Reutlingen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop ReutlingenDein Kontakt
Online-ID: 2f2nn5a
Referenznummer: 24362171
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