Stadthaus zum Kauf

560000 €560.000 €5.600 €/m²

Finanzierung ab 2349 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

106 m²Grundstück

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Friedrichstadt (25840)

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Im Herzen von Friedrichstadt, nur wenige Meter von der Treene entfernt, steht dieses 1896 erbaute ehemalige Arbeiterhaus in neuem Glanz. Eine aufwändige Kernsanierung 2022 bis 2024 hob das historische Haus auf die Energieeffizienzklasse A und entspricht somit einem Neubaustandard. Moderne Eleganz trifft hier auf den Altstadtcharakter Friedrichstadts.
Die rote Backsteinfassade blieb erhalten und wurde durch denkmalgerechte Holzfenster und eine neue Haustür ergänzt. Im Inneren des Hauses wurde die gesamte Sohle inklusive Fußbodenheizung erneuert und eine moderne Wärmepumpe des Herstellers Vaillant verbaut. Zeitlose Natursteinfliesen und Holzböden erstrecken sich durch das gesamte Haus. Hochwertige Tischlereinbauten gepaart mit dem exklusiven Interior und antiken Einzelstücken verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Flair.
Vom Eingangsbereich blicken Sie, vorbei an den dezenten Einbauschänken unter der Treppe, geradewegs in den sonnigen Patio. Die schlichte und dennoch elegante Küche mit Bora Kochfeld und hochwertigen Siemensgeräten bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Der angrenzende offene Ess- und Wohnbereich, sorgt für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Eine große Schiebetür verbindet die Küche mit der überdachten Terrasse, sodass das Wohnen drinnen und draußen optimal kombiniert wird. Ein Gäste-WC mit einem speziell angefertigten Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss. Im Patio befindet sich neben der überdachten Terrasse ein Gästehaus mit einem Wohn-/ Schlafbereich und einem voll ausgestatteten Duschbad. Ein Arbeitsbereich oder Atelier wäre hier ebenfalls vorstellbar.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über die maß-angefertigte Holztreppe. Ein offener Wohnbereich mit Lounge- sesseln empfängt Sie hier. Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse und dem Bad en Suite befindet sich in nordöstlicher Ausrichtung. Einbauschränke, ebenfalls vom Tischler angefertigt, bieten viel Stauraum auf dieser Ebene. Das Bad en Suite mit großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch erschafft Ihren persönlichen Wellnessbereich. Die Dachterrasse ist das Highlight dieser Etage und verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich mit Blick Richtung Treene. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden in privater Atmosphäre.
Diese exklusive Immobilie wird als Gesamtkonzept angeboten, sodass das gesamte Interior, bis auf wenige Einzelstücke, im Kaufpreis inkludiert ist. Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Haus im Herzen von Friedrichstadt bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.