Wohnung zum Kauf 99.000 € 1 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Niederlahnstein Lahnstein 56112

Monat
1Zimmer
50 m²Wohnfläche

Frau Michelle Denker

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Direkt an der Lahn gelegen - Eigentumswohnung im Zentrum von Lahnstein!

Unmittelbar an der Lahn - schöne 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im Zentrum von Lahnstein.

Auf dem Grundstück befindet sich direkt ein Türchen, welches zu der Lahn führt.
Das Zentrum können Sie fußläufig in nur wenigen Metern erreichen.

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme (2016) beheizt, in dem großen Wohn-Ess-Schlafraum befindet sich Parkettboden und das Tageslichtbadezimmer wurde in 2021 erneuert.

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit bezugsfertig oder zur Neuvermietung bereit.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich, Küche, kleiner Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Balkon

Kellergeschoss:
Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Lahnstein und unmittelbar an der Lahn gelegen. Die Stadt Lahnstein befindet sich in Rheinland-Pfalz, an der Lahn und am Rhein gelegen. Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte), Apotheken und das Theater. Die B42 führt durch die Stadt Lahnstein, wodurch Sie schnell durch die umliegenden Schnellstraßen B49 und B260 angebunden sind. Die Stadt Koblenz erreichen Sie in nur ca. 7 km und die Stadt Bad Ems in nur ca. 12 km. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Lahnstein vorhanden. Das kulturelle Angebot ist vielfältig (Museen, Theater, Galerien) sowie die Sport- und Freizeitangebote (verschiedene Vereine).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.980 €/m²

Provision für Käufer

3.570€ inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Michelle DenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtm95u

Referenznummer: 3594