Attraktive Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet am Fischerhof in der Hansestadt Uelzen
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2019 modernisierte Gewerbeeinheit im Gewerbe- und Industriegebiet Fischerhof der Hansestadt Uelzen. Das Gebäude wird derzeit an einen Personenbeförderungsbetrieb mit Werkstatt und Büroflächen (Office) vermietet. Die Mietmodalitäten wie Mietzins und Laufzeit erhalten Sie auf Anfrage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 vom jetzigen Eigentümer erworben und in der Folge aufwendig saniert. Vormals wurde die Liegenschaft als Autoverkaufshaus mit Werkstatt genutzt. Ca. 2019 erfolgten der Umbau und die Nutzungsänderung zur Personenbeförderung. Die Umbauarbeiten umfassten im Innenbereich u. a. sämtliche Böden, Fenster, Türe Elektrik, Brandschutz sowie die Heizungsanlage. Im Außenbereich wurde die Fassade grundlegend erneuert sowie das Flachdach.
Bürofläche:
Im Erdgeschoss befinden mehrere Büroräume, Herren- und Damen-WCs sowie ein Lager. Sämtliche sanitäre Einrichtungen sind barrierefrei und entsprechen heutigen Standards. Für die Mitarbeiter steht überdies ein Umkleide- und Aufenthaltsraum sowie ein kl. Gemeinschaftsraum nebst Küche zur Verfügung. Durch den Flur kann die unmittelbar angrenzende Werkstatt betreten werden.
Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Büroräume sowie ein Bad mit Wannendusche für Personal. Überdies steht ein großzügig geschnittener Konferenzraum zur Verfügung - der ideale Ort für Meetings und Präsentationen. Da sich dort auch eine Küche befindet, kann der Raum auch als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Werkstatt:
Die Werkstatt bemaßt ca. 11,63mx16,00m. Neben der Stellfläche befindet sich ein weiterer Lagerraum, die Heizung, Büroraum und ein WC. Die Werkstatt ist befahrbar durch ein großes elektrisches Tor (ca. 2019).
Das Gebäude ist gewerblich vielfältig nutzbar: Die Werkstatt bietet Möglichkeiten für Produktion und Präsentation gleichermaßen. Ausreichend Platz für Kundenempfang, Back-Office und Personal sind im Bürogebäude (Office) geboten.
