Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Karl-Arnold-Ring 14 Detmerode Wolfsburg 38444

Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Wacker Immobilien ``Im Grünen Norden von Berlin``

Dirk Wacker

Wacker Immobilien ``Im Grünen Norden von Berlin``

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes, solides Einfamilienhaus mit Potential,Fernwärme,Keller,Garagen & Optionen in Waldrandlage

Das interessante Nachlassobjekt als unterkellertes EFH mit 2 massiven Garagen bietet mit seinen imposanten Flächen Platz für verschiedene Zielgruppen. Es wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und 1971 noch einmal erweitert auf eine Wohnfläche von ca. 195 m². Im Kellergeschoss bieten verschiedene Räumlichkeiten ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss präsentieren sich insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kaminzimmer, die Küche, sowie die Diele mit Garderobe und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss finden Sie noch einmal 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Wannenbad.
Das eingefriedete Grundstück misst eine Fläche von ca. 569 m², hat einen ansprechenden Schnitt und weist noch 2 Garagen und einen PKW-Stellplatz aus. Die Straßen, Fußwege und Zuffahrten sind gepflastert (Verbundpflaster).

Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!

Ein aktueller Energieausweis, gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor und kann eingesehen werden.
Art: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 234,38 Wh/(m² a); Baujahr: 1964/1971

Alternativ (ID 2508) kann die Liegenschaft auch über einen Erbbaurechtsbestellungsvertrag über 99 Jahre erworben werden. Die Konditionen finden Sie unter ID 2508.

Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie

Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Alarmanlage

Lage

Karl-Arnold-Ring 14, Detmerode, Wolfsburg (38444)

Der Stadtteil Detmerode zeichnet sich durch seinen eher urbanen Charakter aus. Eigenheime in verdichteter Bauweise, Punkthäuser, Reihenhäuser und Sozialwohnungen in Hochhäusern stehen in diesem beliebten und attraktiven Stadtteil.
Rund 7.200 Menschen leben in dem Ortsteil, der aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt über eine sehr gute Infrastruktur verfügt: mehrere Kindergärten / Krippen, Seniorentreffs, Supermärkte, Einkaufszentren, Grundschulen, eine weiterführende Schule sind vor Ort. Es gibt diverse Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche mit Spiel- und Bolzplätzen. Detmerode zählt zusammen mit Westhagen zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs, er liegt im Süden der Stadt und ist von einem Grüngürtel umgeben. Rundherum laden die Naherholungsgebiete um den Detmeroder Teich und das Waldgebiet des Hattorfer Holzes zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Einfamilienhaus liegt im grünen Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre und profitieren zugleich von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Innerhalb von 10 Min zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum Detmerode mit einer Kirche, Banken, Supermärkten, Blumengeschäft, Apotheken, Drogerie, Bäckereien, Imbissrestaurants, Ärzten und Physiotherapeuten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 700 m entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie die Innenstadt von hier aus bequem in nur etwa 15 Fahrminuten. An das bundesweite Straßenverkehrsnetz sind Sie zudem bestens über die A39 angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.423,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; käuferprovisionsfrei * bitte lesen Sie unsere ausführlichen Erläuterungen unter Hinweise!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1964
Energiekennwert: 234,38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G

Hinweise :
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!

Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!

BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze. Stichworte Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Berliner Str. 218-220, 16515 Oranienburg

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Online-ID: 2c2cc5j

Referenznummer: 2534