Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 360 m²<br/>Grundstück Lindenstraße 20 Brake Brake 26919

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
360 m²Grundstück
Lindenstraße 20, Brake, Brake (26919)

Frau Bianca Witt

Bianca Witt Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu übernehmen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse

Kleine Kapitalanlage....Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Brake

In zentraler Lage inmitten der Braker Fußgängerzone, nur wenige Schritte von Kaje und Wochenmarkt entfernt, liegt dieses zweigeschossige Satteldachhaus mit Flachdachanbau auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Die gepflegte Immobilie mit besonderem Schnitt wurde fortlaufend modernisiert und umfasst ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 170 m² sofort nutzbare Gewerbefläche. Die Wohnfläche teilt sich auf in 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bis ca. 64 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, weiße Duschbäder und pflegeleichte Bodenbeläge, wie Laminat und Fliesen.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Hauses und kann bei Bedarf durch einen kleinen Umbau problemlos in 2 Flächen geteilt werden, da separate Eingangsbereiche bereits vorhanden sind. Zuletzt war hier ein Gastronomiebetrieb mit Dartspielplätzen; nutzbar wäre die Gewerbefläche auch als Ausstellungsfläche, Kunstgalerie und/oder Kunsthandwerker-Atelier.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Wohneinheit. Vier Wohnungen liegen im Dachgeschoss und sind jeweils separat über eine Dachterrasse begehbar, die auch als Freisitz genutzt werden kann. Im Nebengebäude befinden sich jeweils gemeinschaftlich nutzbar der Abstellraum für Fahrräder und ein separater Abstellraum für Geräte und Mülltonnen. Im Gesamten ist diese Immobilie ein hervorragendes Anlageobjekt mit oder ohne Selbstnutzeranteil und diversen Möglichkeiten.
Die 5 Wohneinheiten sind vermietet, die Gewerbeeinheit ist frei.
Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen über diese Immobilie.