Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

425000 €425.000 €2.033 €/m²

Finanzierung ab 1731 €/Monat

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8Zimmer

209 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Körbecke, Möhnesee (59519)

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Objektbeschreibung Bei diesem Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung liegt im EG und im DG. Die vermietete Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und hat einen komplett getrennten Eingang und einen eigenen Wirtschaftsraum. Das Haus aus dem Jahre 1982 (bezugsfertig) hat eine solide Bausubstanz. In den letzten Jahren wurde die Gasheizung und der Balkonbelag erneuert. Die Fenster und Türen sind doppeltverglast, entsprechen aber nicht den neuesten Standards.
Die Garage ist ebenfalls voll unterkellert - hier befindet sich eine Werkstatt.
Das Grundstück fällt nach Westen hin ab, so dass aus der Werkstatt und der Einliegerwohnung ebenerdig in den Garten getreten werden kann. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und eine Gartenhütte.
Das Grundstück wurde per Erbbaupacht bebaut. Die Pacht beträgt zur Zeit 1.492,67 pro Jahr.
Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Raumaufteilung Zur Hauptwohnung:
Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Über den großzügigen Flur gelangt man im EG in das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, das Bad mit Dusche, ein kleines Zimmer was als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer und in das Treppenhaus. Vom Esszimmer gelangt man ebenfalls in die Küche, in das geräumige Wohnzimmer und auf den großen Balkon. Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller mit kleinem Abstellraum, Waschküche, Anschlussraum, Heizungskeller und der Werkstatt. Von der Werkstatt gibt es einen Zugang zum Garten. Über eine Außentreppe ist auch ein Zugang von der Garage zum Garten vorhanden. Weiterhin gelangt man vom Treppenhaus auch in das Dachgeschoss mit seinem großen Bad mit großer Badewanne, sowie einem großen Zimmer mit Loggia und zu den beiden kleinen hintereinanderliegenden Zimmern. Es bestehen zudem noch Abseiten mit viel Lagerfläche. Der niedrige Spitzboden ist über eine Ausziehleiter zu erreichen.

Zur Einliegerwohnung:
Über eine langgezogene Außentreppe geht es zum separaten Eingang der Einliegerwohnung. Vom Flur gelangt man in alle Wohnräume, Bad und Küche. Von der Küche kommt man in einen Abstellraum und von dort in die eigene Waschküche. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die vom Balkon überdacht ist.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung ab dem 04.10.2024. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung