Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Niederfüllbach 96489

Monat
11Zimmer
176 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Skandinavischer Charme zentral in Niederfüllbach

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die letzte Modernisierung im Jahr 1996 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung, wobei die Qualität als normal eingestuft wird. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminatböden rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen loslegen können. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieses einzigartige Haus steht zum Kauf bereit und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Niederfüllbach. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Heim zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Niederfüllbach (96489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in 96489 Niederfüllbach, Deutschland. Niederfüllbach ist ein charmantes und ruhiges Dorf in der Nähe der Stadt Coburg, das eine idyllische und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft, da sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet.

In Niederfüllbach selbst finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B4 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Coburg, eine historische Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und einer beeindruckenden Burg, ist nur wenige Kilometer entfernt und durch öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gut ausgebaute Straßenanbindung leicht erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische oberfränkische Landschaft laden zur Erholung ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Callenberger Forst und die vielen regionalen Wanderwege bieten eine Fülle an Aktivitäten für Naturbegeisterte.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, die idyllische Lage und die gute Infrastruktur ist das Einfamilienhaus im Birkenweg 2 in Niederfüllbach der ideale Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

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3.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmc95b

Referenznummer: WI 49943