Bungalow zum Kauf 409.000 € 4 Zimmer 140,2 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Neukirchen Neukirchen vorm Wald 94154

Bungalow zum Kauf
409000 €
4Zimmer
140,2 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
Neukirchen, Neukirchen vorm Wald (94154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

409.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
barrierefrei
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Großzügiger 4-Zimmer-Bungalow in einer Neubausiedlung

Der Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche weist eine großzügige, praktische Raumaufteilung, einen barrierefreien Innenausbau und eine zentrale Ortslage auf. Er eignet sich daher hervorragend für eine kleine Familie oder als perfekter Altersruhesitz.
Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird in den nächsten Wochen fertiggestellt.
Der Außenputz, der Anstrich des Hauses sowie die Garagen und die Außenanlage müssen vom Käufer selbst fertiggestellt werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch und je nach Vereinbarung kann das Haus jedoch komplett schlüsselfertig übergeben werden.
Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit des Vertrags beträgt 98 Jahre, und die Pachtgebühr beläuft sich auf 881,26 EUR/Jahr.
Gerne sende ich Ihnen Fotos mit dem aktuellen Stand, die Baupläne und den Pachtvertrag auf Anfrage zu.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminanschluss für Holz- oder Pelletofen ausgestattet. Eine Gastherme ist bereits installiert und im Preis enthalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, auf eine Wärmepumpe umzurüsten und eine Photovoltaikanlage zu montieren.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.

Partnerservices

Lage

Die Ortschaft Neukirchen vorm Wald befindet sich in etwa 16 km Entfernung von Passau, 24 km von Grafenau und ist lediglich 10 Kilometer von der Autobahn A3 entfernt. Innerhalb fußläufiger Distanz stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und mehr.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 140,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen