Wohnung zum Kauf

1699000 €1.699.000 €7.955 €/m²

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4Zimmer

213,6 m²Wohnfläche

31.12.2024Verfügbarkeit

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Gumpoldskirchen (2352)

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Unweit des historischen Zentrums vom Gumpoldskirchen gelegen, befindet sich der Kremsmünsterhof, urkundlich bereits im 15ten Jahrhundert erwähnt, welcher einer liebevollen und zeitgemäßen Sanierung des historischen Bauteils unterzogen und um einen hochwertigen Neubaubereich ergänzt wurde.

Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche.

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen.
Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.

Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Weinkeller und ein Wellnessbereich sind ebenfalls vorhanden.

Die Fertigstellung gesamten Projektes ist für Ende 2024 geplant.

Das gegenständliche Penthouse befindet sich im historischem Teil des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m².
Mit den Lift gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnung. Hier stehen Ihnen ein ca. 110 m² großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <2.550m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <5.150m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.925m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.375m
Post <225m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.775m
Straßenbahn <2.550m
U-Bahn <9.850m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,40 m², Kellerfläche: 2,90 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: Top 4