Wohnung zur Miete

525 €525 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Raumaufteilung ein sehr gut geschnittener Grundriss mit großem Wohnzimmer, Bad mit Fenster und 2020 frisch renoviertem Badezimmer bieten jedem Mieter ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die große Abstellnische im Flur sowie der Balkon runden den Grundriss ab. Zusätzlich bietet die Wohnung neben einem Kellerabteil ein direkt über der Wohnung liegendes Dachbodenabteil ausreichend Staufläche.

2 Zimmer-Wohng. in S-Bahn-Nähe Wohnen ganz oben mit Fernblick und in direkter S-Bahn-Nähe
Objektbeschreibung Die helle attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der 3 Etage (oberstes Geschoss) in Nähe der S-Bahn-Haltestelle Lauf links der Pegnitz.

Die Wohnung wird ab April 2025 neu vermietet.

Die Häuser wurden in den letzten Jahren mehrfach saniert und verfügen über Vollwärmeschutz und Kunststoff-Isolierglasfenster, welche für eine gute Energiebilanz sorgen.



Ein vom jetzigen Mieter im September 2020 durch eine Fachfirma verlegter Laminatfußboden (auf Bildern sichtbar) im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich wäre in Höhe von 700€ abzulösen. (damaliger Anschaffungspreis ca. 2500€ inkl. Verlegekosten)
Die Küche, Schrankwand sowie weitere Möbel können vom Mieter gegen Ablöse, bei Bedarf, übernommen werden. Preise laut Absprache mit dem Mieter.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung derzeit für folgende Termine möglich:
Mittwoch 15.1.2025 ab 16:00 Uhr
und
Sonntag 19.01.2025 zw. 11:Uhr und 14:00 Uhr

Bitte nehmen Sie, aufgrund der Vielzahl der Interessenten zunächst per E-Mail Kontakt mit mir auf. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend