Bungalow zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 203,5 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Erika Haren-Erika 49733

Monat
5Zimmer
203,5 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Haren-Erika: Hochwertiger Bungalow mit viel Platz und Charme

Dieser attraktive Bungalow im beliebten Haren-Erika bietet auf einem großzügigen Grundstück von 692 m² eine Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. 2000 erbaut, ist das Haus besonders für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage legen.

Auf rund 143,48 m² erwarten Sie im Erdgeschoss helle und großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Abende und Familienzeit.

Eine separate Küche schließt sich direkt an, mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der praktischen Zugang zur Garage bietet - ideal für Ihre täglichen Wege und Einkäufe.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können flexibel als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, die als Gästezimmer oder private Rückzugsorte genutzt werden können. Die beiden großzügigen Räume bieten jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen gepflegten, eingefriedeten Garten, der sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - hier genießen Sie laue Sommerabende und erholsame Stunden in Ihrer grünen Oase.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Erika, Haren-Erika (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow befindet sich im idyllischen Ortsteil Erika in Haren (Ems). Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Die nahegelegene B70 ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zur Innenstadt von Haren als auch zu den umliegenden Ortschaften.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern erheblich erleichtert.

Das tägliche Leben wird durch die gute Infrastruktur in Erika besonders komfortabel. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Ärzte in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Die Nähe zur Innenstadt von Haren bietet zusätzliche Vorteile. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen. Trotz der zentralen Anbindung genießt man in Erika die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage des Bungalows durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.715,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.715,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

762 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.706 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: rd. 143,48 qm
Dachgeschoss: rd. 60,00 qm Stichworte Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm4d5p

Referenznummer: 24891