Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.872 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Gymnich / Mellerhöfe, Erftstadt / Gymnich (50374)

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Eine Rarität wie diese Hofanlage finden Sie selten im Kölner Umland. Hinter einer nach außen hin dezenten Fassade verbirgt sich ein geschützter Innenhof, der Sie herzlich willkommen heißt.

Die im Jahr 1911 erbaute und seit 2006 laufend sanierte Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer und zwei moderne Bäder. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, moderne Küche mit Gasherd, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer mit Kamin übergeht. Ob ein gemütliches Essen im Familienkreis oder Feierlichkeiten mit Freunden - hier findet jeder seinen Platz. Historische Fußböden und Vintage-Fliesen sorgen für eine perfekte Mischung aus originalem Charme und modernem Komfort. Das geräumige Badezimmer mit bodentiefer Dusche liegt hinter einem Durchgangszimmer, das als gemütliche Lounge-Area gestaltet wurde und wo Waschmaschine sowie weitere Vorratsschränke integriert sind. Über die historische Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad en Suite vervollständigen diese Etage. Der große Dachboden ist zwar noch nicht ausgebaut, jedoch bereits mit Fenstern, Elektrizität und Heizungsanschlüssen ausgestattet, sodass hier viel Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten besteht.

Ein besonderes Highlight im Innenhof ist die überdachte Außenküche im Scheunencharakter, die die Grillsaison auf 365 Tage im Jahr ausdehnt - unabhängig vom Wetter. Die Scheune, mit einer Grundfläche von etwa 75 m², wurde 2012 als Werkstatt ausgebaut und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und Kräutergarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzliche Lagerräume und ein kleines Atelier runden diese außergewöhnliche Liegenschaft ab.

Diese Hofanlage bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort - ein wahres Juwel im Kölner Umland.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1