4 Baugrundstücke in Gerbrunn, Roßsteige zu verkaufen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit vorstellen zu dürfen.
Dieser Verkauf bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim,
Investitionsprojekte oder andere spannenden Vorhaben in einer luxuriösen Wohnlage zu verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass wir sowohl Angebote für einzelne Grundstücke als auch für das gesamte zusammenhängende Areal berücksichtigen werden.
Das exklusive Baugebiet „Roßsteige“ liegt in Gebrunn.
Die Lage,
Grunstückszuschnitte und Größen der einzelnen zum Verkauf stehenden Baugrundstücke sind dem folgenden Plan zu entnehmen.
Das Areal hat eine Gesamtquadratmeterzahl von zirka 2430 m². Es kann in vier einzelne Baugrundstücke mit je einem Baufenster geteilt werden.
Jedes der eingezeichneten Grundstücke hat eine Größe von zirka 610m² und verfügt über je ein Baufenster (blauer Bereich auf der Karte).
Die Grundstücke befinden sich im schön gelegenen Hangbereich zwischen Roßsteigweg und Grundweg.
Die Tiefe des gesamten Grundstückareals beträgt ca. 135 m in der horizontalen
Schnittebene.
Die hier angebotenen Baugrundstücke fallen in den Geltungsbereich WA 1 (Hangbereich).
Die rechtskräftigen und geplanten Festsetzungen für das Maß der baulichen Nutzung entnehmen Sie der folgenden Tabelle:
Maß der baulichen Nutzung Festsetzung der Planänderung
WA 1: max. Grundfläche 135 m²
WA 1: max. Geschossfläche 250 m², 300 m² bei zul. 3. VG im DG
WA 1: max. zulässige Vollge- schosse II + DG
WA 1: maximale Wandhöhe im (sehr) steilen Gelände
7,00 m talseitig, Bezugspkt.: natürliches Gelände
WA 1: maximale Wandhöhe für Flachdächer im (sehr) steilen Gelände
7,00 m talseitig bis OK Attika Bezugspkt.:natürliches Gelände
Raumaufteilung
