Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €3.105,26 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

---

3Zimmer

95 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Sedelsberg-Fermesand, Saterland (26683)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte im still eines Bungalows aus dem Baujahr 2022 lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet dieses ebenerdige Zuhause ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Ausstattung und Komfort:
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte werden Sie sofort das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung bemerken. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Esszimmer mit Übergang zum gemütlichen Wohnzimmer bietet Ihnen viel Raum für gesellige Stunden.
Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die sogar in der Garage für ein warmes Klima sorgt. Dank der 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Rolladen genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Ein weiteres Highlight ist die Deckenhöhe von 2,80 m, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl verleiht.
Moderne Technik trifft auf Nachhaltigkeit.
Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe (Vaillant) sowie einer Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp, die bereits für zukünftige Energieeinsparungen sorgt. Der nachrüstbare Batteriespeicher und die Wallbox machen Ihr Zuhause zukunftssicher und bereit für die Elektromobilität.
Außenbereich und Garage:
Der Garten bietet genügend Platz für Spiel und Entspannung. Eine große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihre Fahrzeuge sind in der großzügigen Garage mit Sektionaltor und einem weiteren Stellplatz vor dem Haus bestens aufgehoben.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Haus persönlich zu entdecken.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sedelsberg, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Mit etwa 2.500 Einwohnern ist Sedelsberg ein ruhiger und familienfreundlicher Wohnort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen überzeugt.
Infrastruktur und Versorgung:
Trotz der ländlichen Lage bietet Sedelsberg eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Friesoythe, Papenburg und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Geschäfte und Fachmärkte erreichen Sie in wenigen Minuten im benachbarten Ramsloh.
Verkehrsanbindung:
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B72 sind die Städte Oldenburg und Leer schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A28 und A31 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Pendler von der ruhigen Wohnlage und gleichzeitig einer guten Anbindung profitieren.
Familienfreundliche Gemeinde:
Sedelsberg und das Saterland sind bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und Jugendgruppen sorgen für ein aktives und soziales Miteinander. Die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten machen Sedelsberg zu einem idealen Wohnort für Familien.

Sonstiges Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an :
info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung