Wohnung zum Kauf 479.000 € 2 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gartenstadt - Süd Dortmund / Gartenstadt 44141

Monat
2Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Jasmine Wittke

KOBA Immobilien GmbH

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil in der südlichen Gartenstadt

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Sechsfamilienhauses in der südlichen Gartenstadt. Die Wohnung verfügt neben einem gut durchdachten Grundriss auch über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Dachterrasse. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Gartenanteil ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein separates Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Terrasse

Lage

Gartenstadt - Süd, Dortmund / Gartenstadt (44141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer begehrten 1A-Lage im Herzen der
südlichen Gartenstadt, in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Westausrichtung. Hier vereinen sich
traumhafte Lagevorteile mit einem großzügigen Haus. Das weitläufige Grundstück ist fast
uneinsehbar und bietet somit maximale Privatsphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch
hochwertige und einheitliche Bebauung aus. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten,
Grundschule, Gesamtschule sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß
erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eine nahegelegene U-Bahn-Haltestelle
gewährleistet. Beliebte Naherholungsgebiete wie der Westfalenpark, der Zoo, der Rombergpark
und der PHOENIX See sind ebenfalls nur fünf bis zehn Minuten entfernt. Dank der Nähe zur B1
sind die umliegenden Autobahnen schnell erreichbar. Radwege in der Nähe bieten zudem die
Möglichkeit, viele Ziele auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

5.117,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.117,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Casa Invest Immobilien GmbH verkauft. Ihre Kontaktdaten werden zwecks Terminabstimmung an die Casa Invest Immobilien GmbH weitergeleitet.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOBA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Melsterstr. 4 , 59457 Werl

Partnerschaft

Frau Jasmine WittkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjxk5k

Referenznummer: 864