Wohnung zum Kauf

146000 €146.000 €1.659 €/m²

Finanzierung ab 605 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Klein Hehlen, Celle (29223)

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Diese wunderschöne und helle Wohnung liegt in sehr beliebter Lage
des Celler Stadtteils Klein Hehlen. Wald und Natur liegen hier
praktisch vor der Haustür. Ein kürzerer Spaziergang führt um den
nahegelegenen Waldsee, ein längerer zu den weitläufigen Auen der
Aller. Wirklich herrlich!
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines
angenehmen Mehrfamilienhauses. Sie wirkt besonders hell und
freundlich, weil sowohl im Wohnzimmer, als auch im Schlafzimmer
Glaselemente jeweils über die gesamte Raumbreite vorhanden sind.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Loggia. Hier lässt es
sich geschützt im Freien sitzen und eine gute Tasse Kaffee
genießen!
Man betritt die Wohnung über die Diele, von dort aus erreicht man
die Garderobe, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer, das
großzügig und gleichzeitig sehr behaglich wirkt. Sehr schön ist der
Ausblick ins Grüne durch die großflächige Verglasung zur Loggia.
Die moderne, offene Gestaltung zur Küche unterstreicht das Gefühl
von Großzügigkeit und schafft Platz für eine gemütliche
Frühstückstheke. Die Küche hat zwei große Fenster und
ausreichend Stellwände für die Einbauküche. Hier kann man mit
Freunden gemeinsam kochen und genießen.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen ein weiteres Zimmer, das
als Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann und das
Schlafzimmer mit Bad en Suite. Auch vom Schlafzimmer aus
genießt man den Blick in die Wipfel der Bäume und findet so Ruhe
und Entspannung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Schwimmbadanteil.
Insgesamt bietet diese tolle Wohnung exklusives Wohnen in ruhiger,
idyllischer Umgebung. Hier kann man ankommen und den Alltag
hinter sich lassen!

Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 125,00,
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1971, Energieklasse: D

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
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und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Stichworte Bundesland: Niedersachsen