Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 4,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.063 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steimker Berg 2 Marklohe Marklohe 31608

Monat
4,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.063 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VOLGER CONSULTING IMMOBILIENMANAGEMENT UG (haftungsbeschränkt) i.L.

Herr Dietrich Volger

VOLGER CONSULTING IMMOBILIENMANAGEMENT UG (haftungsbeschränkt) i.L.

Marklohe, Haus mit Potenzial

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in hübscher Hanglage im Wohngebiet An der Schleifmühle und wurde 1977 als KAMPA Fertighaus errichtet. Das Haus bietet ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 95 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Zentraler Raum im Erdgeschoss ist der Wohn- und Dielenbereich mit Kaminanschluß. Hinzu kommen im Eingangsbereich der Flur, die Küche, ein Wohnraum und das Gäste-WC, sowie im hinteren Bereich ein zweiter Flur sowie zwei weitere Wohnräume und ein Wannen/Duschbad. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Tageslicht, außer das Gäste WC. Das Badezimmer ist vom hinteren Flur und zusätzlich von einem Wohn/Schlafraum erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum umfangreiche Abstellräume teils mit Tageslicht sowie ein als ehemaliges Bad genutzter Raum. Beachten Sie: insbesondere die Terrasse ist stark sanierungsbedürftig, Teile des Hauses bedürfen einer Sanierung, zumindest aber einer Teilrenovierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Steimker Berg 2, Marklohe, Marklohe (31608)

Marklohe ist eine Gemeinde ca. 4 km nordwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser gelegen, hat etwa 4.600 Einwohner und wird gern als bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg genannt.
Neben der guten Anbindung an die Bundesstraßen B 6 und B 214 verfügt Marklohe über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule, Bäcker und Apotheke.
Marklohe wird insbesondere für seine Naherholungsgebiete geschätzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.559,63 €/m²

Provision für Käufer

2,0825% inkl. MwSt.
Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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1.559,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

679 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.048 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt über dietrich.volger@volger-immobilien.de Telefon 0178-4950723 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VOLGER CONSULTING IMMOBILIENMANAGEMENT UG (haftungsbeschränkt) i.L.Gewerblicher Anbieter

Moltkestraße 17, 31582 Nienburg (Weser)

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Online-ID: 2gztd5f