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Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei
510000 €1.861 €/m²
8,5Zimmer
274
2.090m² Grundstück
Am Buursood 1, Barskamp, Bleckede (21354)

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Privat von Till Luschert
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Preise

Kaufpreis
510000 €
1.861,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Garten
  • vermietet

Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Zentrum von Barskamp

Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Barskamp. Das Haus liegt im historischen Zentrum des Dorfes, mit dem 1.000-jährigen Kirchturm in unmittelbarer Nähe. Der Garten liegt gut zur Sonne, ist idyllisch und windgeschützt.

Das Haus wurde 1980 vollständig neu aufgebaut, sogar Fundamente und Bodenplatte sind neu. Damals noch unter Denkmalschutz, wurden der historische Grundriss und die Fassade möglichst originalgetreu neu aufgebaut. Der Denkmalschutz wurde aber vor einigen Jahren offiziell aufgehoben. Das Haus ist vergleichbar mit einem Neubau von circa 1980, aber mit einer Wärmedämmung, die besser ist als der damals übliche Standard (siehe Energieausweis: Endenergiebedarf = 122 kwh/m2a).

Die 274 qm Wohnfläche teilen sich auf in:
- Ein großzügiges Erdgeschoss mit 186 qm, dessen Grundriss nahe an dem historischen Vorbild ist. Es ist z.Zt. leerstehend.
- Eine ausgebaute Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 88qm Wohnfläche, die z.Zt. vermietet ist.
- Ausbaureserve im OG und DG in Höhe von mindestens 100qm

Bei einer Vermietung der Wohnung im OG zählt der Treppenflur nicht mehr zu der Wohnfläche, es verbleiben dann noch als Wohnfläche 173qm im EG und 82qm im OG.

Neben dem Haupthaus befindet auch noch ein solides Nebengebäude von 1980 auf dem Grundstück, das theoretisch ebenfalls zu Wohnraum umgenutzt werden könnte. Zur Zeit befinden sich darin eine Garage, eine Toilette, eine Vorratskammer und eine Werkstatt.

Verkauf von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In Barskamp leben etwa 800 Einwohner. Das Dorf verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und einen sehr aktiven Sportverein mit vielen Angeboten. Etwa 3-4 km von Barskamp entfernt fließt die Elbe, eingefasst durch das "Biosphärenreservat Elbtalaue". Etwa 8km entfernt ist die Stadt Bleckede mit Ärzten, Apotheken, viel Einzelhandel (u.a. Rewe, Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann) und einem Baumarkt. Und in 30km Entfernung befindet sich Lüneburg.

Direkt in der Nähe vom Haus (gegenüber vom Marktplatz, vielleicht 100m) befindet sich die Bushaltestelle, über die Bleckede und Lüneburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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1.861,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
879 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.838 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Till LuschertDein Kontakt
Online-ID: 2gkmz5j
Referenznummer: 296732
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