Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

490000 €490.000 €1.788 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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8,5Zimmer

274 m²Wohnfläche

2.090 m²Grundstück

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Am Buursood 1, Barskamp, Bleckede (21354)

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Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Barskamp. Das Haus liegt im historischen Zentrum des Dorfes, mit dem 1.000-jährigen Kirchturm in unmittelbarer Nähe. Der Garten liegt gut zur Sonne, ist idyllisch und windgeschützt.

Das Haus wurde 1980 vollständig neu aufgebaut, sogar Fundamente und Bodenplatte sind neu. Damals noch unter Denkmalschutz, wurden der historische Grundriss und die Fassade möglichst originalgetreu neu aufgebaut. Der Denkmalschutz wurde aber vor einigen Jahren offiziell aufgehoben. Das Haus ist vergleichbar mit einem Neubau von circa 1980, aber mit einer Wärmedämmung, die besser ist als der damals übliche Standard (siehe Energieausweis: Endenergiebedarf = 122 kwh/m2a).

Die 274 qm Wohnfläche teilen sich auf in:
- Ein großzügiges Erdgeschoss mit 186 qm, dessen Grundriss nahe an dem historischen Vorbild ist. Es ist z.Zt. leerstehend.
- Eine ausgebaute Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 88qm Wohnfläche, die z.Zt. vermietet ist.
- Ausbaureserve im OG und DG in Höhe von mindestens 100qm

Bei einer Vermietung der Wohnung im OG zählt der Treppenflur nicht mehr zu der Wohnfläche, es verbleiben dann noch als Wohnfläche 173qm im EG und 82qm im OG.

Neben dem Haupthaus befindet auch noch ein solides Nebengebäude von 1980 auf dem Grundstück, das theoretisch ebenfalls zu Wohnraum umgenutzt werden könnte. Zur Zeit befinden sich darin eine Garage, eine Toilette, eine Vorratskammer und eine Werkstatt.

Verkauf von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen