Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 467.906 € 2 Zimmer 53,7 m²<br/>Wohnfläche Binz Binz 18609

Monat
2Zimmer
53,7 m²Wohnfläche

Herr Thomas Stadler

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG

Luxus Erdgeschoß Ferienwohnung in der denkmalgeschützten Villa Esperance

Die historische Villa Esperance gehört zu den schönsten
Denkmal-Villen im Seebad Binz auf Rügen. Sie liegt unmittelbar
im Ortszentrum rund 100m vom Strand entfernt. Trotzdem ist die
Lage sehr ruhig, da die Seebrücke mit der Hauptstraße wenige
hundert Meter entfernt liegen.
Im Rahmen einer aufwendigen Denkmal-Sanierung entstehen 10
sehr hochwertige Ferienwohnungen. Die Bautätigkeit ist weit
fortgeschritten und die Fertigstellung wird Ende Mai 2024
erfolgen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoß der Villa
Esperance und kann barrierearm begangen werden. Der
großzügig geschnittene Wohn/ und Essbereich öffnet zum
Balkon. Das Bad en Suite ist vom Schlafzimmer direkt aus
erreichbar.
Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen NettoKaufpreis. Bei Selbstnutzung ohne gewerbliche
Ferienvermietung wird der entsprechende anteilige
Vorsteuerbetrag aus den Baukosten ermittelt und ist durch den
Käufer zu tragen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter
Wohnsitz ist ebenfalls möglich.
Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage,
direkt durch den Eigentümer angeboten.
Nach Abstimmung kann eine löffelfertige Einrichtung erworben
werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Binz, Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Binz ist das bekannteste Seebad auf Rügen. Es liegt eingebettet
zwischen der Binzer Bucht mit seinem breiten Sandstrand und
dem Schmachter See. Das Mönchgut gilt als eine der schönsten
Naturlandschaften in Deutschland und lädt zu Spaziergängen
und Fahrradtouren ein. Die Villa Esperance liegt in bester Lage
direkt im Ortskern von Binz und 100m von der Strandpromenade
entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

467906 €

8.713,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.713,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Über den Entwickler Baltic Seaside Properties ist Spezialist für die Entwicklung von
Ferienimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Wir stehen für
anspruchsvolle Architektur mit ortstypischem Charakter. Wir
legen insbesondere auf die Innenraumgestaltung und die
Ausstattung großen Wert. Unser eigenes Team von Architekten,
Bauleitern und Handwerkern steht Ihnen auch für individuelle
Wünsche zur Verfügung. Aktuell entwickeln wir rund 25
Ferienimmobilien mit 500 Wohneinheiten. Selbstverständlich
kümmern wir uns auch um die Vermietung Ihrer Ferienwohnung.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Süderende 90, 18565 Hiddensee

Partnerschaft

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Online-ID: 2d8tv5e