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Bürofläche zur Miete provisionsfrei 19,90 € 10 Zimmer 460 m²<br/>Bürofläche St. Ulrich München 80687
Bürofläche zur Miete provisionsfrei 19,90 € 10 Zimmer 460 m²<br/>Bürofläche St. Ulrich München 80687

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
19,90 Euro pro Quadratmeter
10Zimmer
460 m²Bürofläche

KLN e.K.
Herr Avi Manachimov
KLN e.K.

Bürofläche: Exklusive Büroeinheit mit flexibler Grundrissumgestaltung in bester Lage in München-Laim

Das Bürogebäude, das den Namen "Laimer Würfel" aufgrund seiner geometrischen Bauform trägt, prägt seine Umgebung maßgeblich und zeichnet sich durch seine hohe Sichtbarkeit aus. Mit seiner markanten Architektur, die durch außenliegende vertikale Schiebeläden geprägt ist, wird das Aufheizen des Gebäudes durch Sonneneinstrahlung zu verhindern. Das Gebäude hat 12 oberirdischen Geschosse, welche einen imposanten Blick bis zu den Alpen zulassen.
Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhen von bis zu
6 Metern und heißt die Gebäudenutzer herzlich willkommen.
Die modernen und flexiblen Büroflächen sind so gestaltet, dass sie individuell nach den Wünschen der Mieter ausgebaut werden können.
Derzeit sind 8 klassische Büroräume, 2 Open Space-Büroräume und 1 geräumiger Archivbereich vorhanden. Der Grundriss kann auf individuelle Anforderungen hin angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung zusätzlicher Räumen im Archivbereich.
Die Büros und der Flur sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der beibehalten wird. In der Teeküche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Eine CAT-Verkabelung ist bereits installiert.
Alle vorhanden Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum auf Anfrage anzumieten.
Im 1. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Bis zu 5 Stellplätze stehen zur Verfügung und können für 109 EUR/mtl. pro Stellplatz (zzgl. 19% MwSt.) angemietet werden.
Auf Miete, Nebenkosten und TG-Stellplätze werden 19% MwSt. optiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 8. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich

Lage

St. Ulrich, München (80687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Laimer Würfel befindet sich direkt angrenzend an der S-Bahn-Stammstrecke und ist nur eine Gehminuten vom Bahnhof Laim entfernt.
Weiterhin befinden sich die Haltestellen der Buslinien 51/130/151/157/168 direkt vor dem Objekt.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Für eine gute überregionale Anbindung sorgt der nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Hauptbahnhof sowie der ca. 40 Minuten entfernte Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis pro m²
19,90 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
109 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLN e.K.
KLN e.K.Gewerblicher Anbieter
Hochbrückenstr. 8, 80331 München
Herr Avi ManachimovDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2c8nx5d
Referenznummer: 3764
KLN e.K.
Herr Avi Manachimov
KLN e.K.