Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.379 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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3Zimmer

72,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Finkenhof, Bonn (53123)

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Wohnung:
Die ca. 72,5 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1967. Alle Räume sind über die Diele begehbar, rechterhand liegt der Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia und einer offenen Küche. Des weiteren befindet sich neben dem Schlafzimmer ein modernisiertes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Küche und das Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit Teppichböden belegt (darunter befindet sich ein Parkettbodenbelag). Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Modernisiertes innenliegendes Duschbad
- Einbauküche
- Küche und Bad hell gefliest
- Wohnräume mit hellem Teppichboden (darunter liegt Parkettboden)
- Loggia
- Beheizung mittels Fernwärme
- Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradabstellraum

Wohnfläche:
ca. 72,5 m²

Miteigentumsanteil:
438,000/100.000stel Anteil am ca. 39.632 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum
an der Wohnung Nr. 68

Hausgeld:
362,00 EUR monatlich (inklusive Heiz- und Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung, etc.),

Energieverbrauchsausweis:
Effizienzklasse D, 102 kWh (m²*a), gültig bis 12.08.2028, Fernwärme, Bj. 1967

Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und mit dem Verkauf frei.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Mit den Verkäufern wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, zuständig ist Frau Roth.

Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert