Bauernhaus zum Kauf

119000 €119.000 €466,67 €/m²

Finanzierung ab 397 €/Monat

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13Zimmer

255 m²Wohnfläche

4.580 m²Grundstück

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Mutzschen, Grimma (04688)

Thronend über dem Schlosspark Mutzschen ist dieser einmalige Resthof bestehend aus einem großzügigen Wohnstallhaus und einem Nebengebäude gelegen. Vermutlich wurde dieses Ensemble um das Jahr 1900 errichtet, genaue Aussagen zum Baujahr können heute nicht mehr getroffen werden.
Das Wohnstallhaus bietet über 2,5 Etagen im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnräume sowie einen
ca. 104 m² großen Stallbereich. Typischerweise befinden sich im Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 179 m² die Hauptwohnräume die früher für die Besitzer des Wohnstallhauses vorgesehen waren. Es besteht die Möglichkeit das nicht ausgebaute Dachgeschoss nach baurechtlicher Prüfung auszubauen und es einer Wohnnutzung zu zuführen, hierbei sollte natürlich auch geprüft werden in wie weit ein Ausbau möglich ist. Was auffällt ist das die Räume sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über eine vernünftige Raumhöhe verfügen.
Die Gebäude stehen auf einem ca. 4.580 m² großen Grundstück welches teilweise als Pferdekoppel aber auch als Fruchtbares Land zum Anbau von Gemüse oder ähnliches genutzt werden kann.
Das Ensemble bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, so kann der Wunsch nach einem selbstbestimmten ländlichen Leben als Selbstversorger aber auch eine Nutzung als privater, großzügiger Wohnsitz ist denkbar. Nicht zu vergessen, auch in ländlichen Gegenden wird guter Wohnraum immer knapper, so bietet es sich auch an das Wohnstallhaus so umzubauen das man selbst darin wohnt und einen Teil fremd vermietet!
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Mutzschen ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Grimma, umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Das Dorf selbst besticht durch seine gut erhaltene historische Altstadt mit sehenswerten Gebäuden wie der Stadtkirche St. Marien und dem Schloss Mutzschen. Die ruhige und entspannte Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Mutzschen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Grimma und ungefähr 40 Kilometer östlich von Leipzig in Sachsen, Deutschland. Die verkehrsgünstige Lage des Dorfes ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 sowie regionale Straßenverbindungen, was sowohl Pendler als auch Besuchern zugutekommt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Insgesamt ist Mutzschen ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte, einer vielfältigen Natur und einer entspannten Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel in der Region macht.
Gelegen ist dieses einmalige Ensemble am Ortsrand von Mutzschen auf einer Anhöhe mit Blick über den idyllischen Schlosspark, auch der Blick auf das Schloss Mutzschen ist möglich. Diese einmalige Ortsrandlage ist absolut ruhig, das Ensemble ist an einer Anliegerstraße gelegen die in einen Feldweg mündet.

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