Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €2.069 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

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8Zimmer

273,1 m²Wohnfläche

1.245 m²Grundstück

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Altrich (54518)

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Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie aus dem Jahr ca. 1991 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Wohnortes Altrich. Das Objekt liegt besonders ruhig und familienfreundlich, bei zeitgleich guter Einbettung in eine infrastrukturelle Lage.

Dank des vorzüglichen Wohnflächenangebots und der idyllischen Wohnlage eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein kinderloses Paar mit oder ohne Kinderwunsch.
Zu den Highlights zählen insbesondere folgende Eigenschaften:

+ großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr gutem Zustand
+ exzellente Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ schöne Grundstücksgröße mit einladendem Garten- und Terrassenbereich
+ helle Wohnräume und moderner, angenehmer Zuschnitt
+ großes Wohnzimmer mit Wintergartenbereich und großer Terrasse
+ hohe Wohlfühlatmosphäre
+ schöne Aufteilung der Zimmeranzahl sowie der Zimmergrößen
+ massive Bauweise, unterkellert
+ solide Gebäudesubstanz und hochwertige Ausstattung
+ Garage und große, gepflasterte Hofflächen mit großzügigem Stellplatzangebot
(z.B. für einen Mieter in der Einliegerwohnung oder ein Wohnmobil oder Anhänger)
+ attraktive Verkehrsanbindungen und Erreichbarkeiten zu allen umliegenden Orten der Großregion wie etwa Wittlich, Bernkastel-Kues, Trier und auch Luxemburg

Das Anwesen begrüßt Sie mit einer einladenden Hofeinfahrt und stilvollem Erscheinungsbild. Dank der breiten Einfahrt, der Eingangsüberdachung und der vorhandenen Garage gelangen Sie ebenfalls bequem, schnell und trockenen Fußes in den Hauptflur und Dielenbereich des Anwesens.
Ein offener und mit hochwertigem Marmor-Boden belegter Bereich eröffnet sich Ihnen beim Betreten des Hauses. Durch den einladenden Dielenbereich vorbei an der Marmortreppe gelangen Sie geradewegs zu dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit fast 50 m² Grundfläche.
Große und stilvolle Fensterelemente und ein vorzügliches Ambiente schaffen diesen perfekten Wohlfühlort für die schönsten Stunden des Jahres mit Ihrer Familie. Ähnlich wie ein Glaserker eröffnet sich der vorhandene Wintergartenbereich zur weitläufigen Terrasse mit einem hervorragenden Lichteinfall. Der Holzofen im Wohn-/ Esszimmer lädt ebenfalls zu gemütlichen Stunden des Jahres ein.

Direkt angrenzend an diesen Bereich befindet sich die großzügige Küche. Eine gemütliche Essecke sowie eine gut erhaltene Einbauküche sind hier ebenfalls noch vorhanden und im Kaufpreis mit enthalten.
Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin das Gäste-WC mit Tageslicht sowie den praktischen Abstellraum.

Viele Details, wie der Holzofen im Wohnzimmer, helle Lichtachsen durch die großen Räume, die hochwertige Ausstattung und das hohe Maß an Gemütlichkeit machen bereits diese Wohnetage zu einem ganz besonderen Wohlfühlort.
Im weiteren Verlauf nach oben gelangen Sie in die private Etage des Hauses.
Insgesamt befinden sich hier vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind flexibel nutzbar und ideal als Kinderzimmer oder für ein Büro oder Hobbyraum geeignet.
In die Etage kommend zur linken Hand, befindet sich als besonderes Highlight das große Elternschlafzimmer mit über 25 m² Fläche und Klimatisierung.

Auch als Ankleidezimmer oder als ein Spielzimmer für die Kinder bieten sich die zwei kleineren Räume der insgesamt vier an.
Das große und stilvolle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung zeigt sich sehr gut erhalten.
Vom Obergeschoss erreichen Sie schließlich noch einen kleinen Dachspeicher über eine ausziehbare Leitertreppe.

Über das hochwertige Treppenhaus mit stilvollem Handlauf gelangen Sie schließlich in das Kellergeschoss der Immobilie. Ein geräumiges Hobbyzimmer könnte hier beispielsweise auch als Gästebereich genutzt werden.
Ein vollständiges Badezimmer ist ebenfalls im Keller, unweit zu diesem Raum vorzufinden.
Neben Räumen für die Haustechnik und Heizung sind weiterhin auch eine Waschküche mit Zugang zum Garten (Außenkellertreppe) und ein klassischer Vorratsraum im Keller des Haupthauses vorhanden.

Als besonderes Detail findet sich noch ein kleiner Weinkeller vor. Weiter den Kellerflur entlang gelangen Sie in den Dielenbereich der Einliegerwohnung.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit fast 20 m² Fläche, welches bspw. auch als ein Partyraum genutzt werden könnte, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster und ein geräumiges Wohnzimmer samt Vorbereitung für eine Küche.
Ein vollständig separater Ein-/Ausgang dieser Einheit ist zum vorderen Hof des Hauses hingegeben.
Das vorzüglich geschnittene Grundstück ist rund um das Haus angelegt und bietet durch die nahezu umlaufende Heckenbepflanzung einen schönen Rückzugsort vom Alltag.
Ob beim Spielen mit Ihren Kindern oder bei gemeinsamen Grillabenden mit der ganzen Familie - hier haben Sie ein großzügiges Flächenmaß gegeben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie hervorragend für ein Paar oder eine Familie geeignet ist und eine komfortable Alternative zum Neubau darstellt.

Ein solch gepflegtes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und der idyllischen Lage erweist sich als seltenes Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial dieser hochwertigen Immobilie.

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[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/altrich-bei-wittlich-unternehmervilla-mit-grossem-garten-terrasse-garage-und-einliegerwohnung"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,10 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024