Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 162,5 m²<br/>Wohnfläche 22.021 m²<br/>Grundstück Haseldorf 25489

Monat
5Zimmer
162,5 m²Wohnfläche
22.021 m²Grundstück

Herr Lutz Westermann

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Elbe, Marsch, Reiterhof Haus mit Paddock, Weiden, Nebengelässen sowie ca. 2 Hektar Grundstück am Naturschutzgebiet

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Traum für jeden Freiheits- Natur- und Tierliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Wohnhaus, ein modernes Garten-Holzhaus sowie diverse Nebengelässe.
2019 wurde wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern erworben und umfangreich modernisiert. Zudem wurden die Außenbereiche überarbeitet und die Vorraussetzungen für Pferdehaltung geschaffen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 162,5m² Wohnfläche zzgl. ca. 102m² Nutzfläche.
In den Nebengebäuden befinden sich weitere ca. 184m² Nutzfläche.

Folgende technische Arbeiten wurden z.B. in den vergangenen Jahren am Wohnhaus bereits durchgeführt:
- 1997 Abwasserleitungen erneuert
- 2020 Neue Bodenplatte mit Dampfsperre, Dämmung und Estrich
- 2020-2023 Elektro komplett neu
- 2001 Baderneuerung mit Fussbodenheizung
- 2020-2022 Mehrheitliche Erneuerung der Fenster (Kunststoff, 3-fach-Verglasung)
- Regenrinnen teilerneuert
- 2022 Installation Gasbrennwertheizung (Viessmann)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Haseldorf (25489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Haseldorf hat ca. 1.700 Einwohner und befindet sich im Süd-Westen des Kreises Pinneberg. Das unmittelbare Umfeld wird geprägt von Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie der Elbe mit Ihrem unbebauten Vorland.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Ärztin und div. Sportmöglichkeiten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten teilweise ebenfalls.
Die Entfernungen über PKW-Straßen betragen nach:
- Stadtgrenze Hamburg 17 km
- Flughafen Hamburg 39 km
- Bahnhof Altona 32 km
- Elmshorn 18 km
- Uetersen 11 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1810
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.276,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.276,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: 2017 wurde ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf einer zur Straße hin gelegenen Teilfläche erwirkt.

Weitere Details:
- Pferdehaltung ist erlaubt (2019, Kreis Pinneberg, Fachdienst Umwelt, untere Naturschutzbehörde)
- Errichtung Weidezaun erlaubt (2019, Kreis Pinneberg, Fachdienst Umwelt, untere Naturschutzbehörde) Stichworte Nutzfläche: 286,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7575q

Referenznummer: 763