+++ Erdgeschoss mit West-Terrasse - Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - grüne Lage +++
Objektbeschreibung
Diese frisch und hochwertig modernisierte 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit knapp 11 m² große West-Terrasse, an ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich in einem 7-Familienhaus. Das Haus wurde 1958, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Er ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2013 sowie Kabelanschluss. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden. Zur Wohnung gehört ein knapp 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört kein direkter Kfz-Stellplatz. In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100,9 kWh/(m²*a).
Raumaufteilung
Diese frisch und hochwertig modernisierte 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit knapp 11 m² große West-Terrasse soll an ein Paar oder eine Einzelperson vermietet werden. Die Wohnung wurde aktuell frisch und hochwertig modernisiert. Die Böden wurden mit Vinyl-Design-Böden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC wurden gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,56 Meter. Die Decken in der Diele, im Flur, im Badezimmer sowie im WC sind abgehängt und Halogenlampen ausgestattet. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet. Für die Garderobe gibt es sowohl in der Diele als auch im Flur Platz. Alle Räume sind direkt von der Diele und vom Flur begehbar. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer mit einem breiten, offenen Durchgang verbunden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die ca. 11 m² große und teilüberdachte West-Terrasse ist über den Essbereich begehbar. Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer sowie das WC sind nach Norden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer sowie die Küche sind mach Osten ausgerichtet. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss für eine 45-er Waschmaschine. Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Eine 60-er Waschmaschine kann in der Küche integriert werden. Die Holzfenster von 1996 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wurde 2020 neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein knapp 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Grünfläche vor der Terrasse wird nicht mitvermietet.
